maison à la vente - 14370 MOULT

Descriptif du bien

Frédéric Ledezert - Optimhome, vous fait découvrir cette propriété équestre exceptionnelle, idéale pour les passionnés de chevaux et les amoureux de la nature, située dans un cadre enchanteur avec son vaste terrain de 5 Hectares. Cette propriété offre un potentiel incroyable mais demande à être rénovée pour révéler tout son charme et sa splendeur. Caractéristiques Principales : Terrain : 5 hectares comprenant des cours d'eau, un plan d'eau, un sous-bois et un îlot, parfaits pour des balades à cheval et des moments de détente en pleine nature. Espaces pour Chevaux : Deux écuries pour accueillir vos compagnons, l'une de 59m² l'autre de 62m² avec 4 compartiments chacun, possibilité d'avoir un étage. Bâtiment Principal de 62m² : À rénover selon vos envies, offrant la possibilité de créer un espace de vie personnalisé. Bâtiment annexe de 49m² : À réhabiliter, pouvant être transformé en un deuxième logement ou autre. Infrastructures et Services : Raccordement à la Fibre Électricité et Eau Tout-à-l’égout : Récemment raccordé il y a deux mois, assurant un système de gestion des eaux usées, moderne et conforme. Localisation : Proximité de la Mer : À deux pas des magnifiques plages de Deauville 35km et Cabourg 25km, vous pourrez profiter de la mer et des activités balnéaires. Accès Facile : Située à proximité des grands axes, cette propriété est facilement accessible tout en offrant un cadre de vie loin de l'agitation urbaine. Cette propriété constitue une opportunité rare pour créer une résidence équestre idyllique. Ne manquez pas cette chance unique de posséder un domaine avec un si grand potentiel dans un cadre naturel et préservé, à proximité de la mer et des plages normandes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frederic LEDEZERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 492 134 Greffe de LISIEUX) 06 60 99 48 02 https://www.optimhome.com/conseillers/ledezert (réf. 567086 )

ENGLISH

Frédéric Ledezert - Optimhome, introduces you to this exceptional equestrian property, ideal for horse enthusiasts and nature lovers, located in an enchanting setting with its vast land of 5 hectares. This property offers incredible potential but requires renovation to reveal all its charm and splendor. Main Characteristics: Land: 5 hectares including streams, a body of water, undergrowth and an islet, perfect for horseback riding and moments of relaxation in the great outdoors. Spaces for Horses: Two stables to accommodate your companions, one of 59m² the other of 62m² with 4 compartments each, possibility of having one floor. Main building of 62m²: To renovate according to your wishes, offering the possibility of creating a personalized living space. Annex building of 49m²: To be rehabilitated, which can be transformed into a second accommodation or other. Infrastructure and Services: Connection to Fiber Electricity and Water Mains sewer: Recently connected two months ago, ensuring a modern and compliant wastewater management system. Location: Proximity to the Sea: A stone's throw from the magnificent beaches of Deauville 35km and Cabourg 25km, you can enjoy the sea and seaside activities. Easy Access: Located near major roads, this property is easily accessible while offering a living environment far from the urban hustle and bustle. This property represents a rare opportunity to create an idyllic equestrian residence. Don't miss this unique chance to own an estate with such great potential in a natural and preserved setting, close to the sea and Normandy beaches. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Frederic LEDEZERT, LIVAROT PAYS D'AUGE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 60 99 48 02 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/ledezert (ref 567086)

DEUTSCH

Frédéric Ledezert – Optimhome stellt Ihnen dieses außergewöhnliche Reitanwesen vor, ideal für Pferdeliebhaber und Naturliebhaber, gelegen in einer bezaubernden Umgebung mit seinem riesigen Grundstück von 5 Hektar. Diese Immobilie bietet ein unglaubliches Potenzial, bedarf jedoch einer Renovierung, um ihren ganzen Charme und ihre Pracht zum Vorschein zu bringen. Hauptmerkmale: Grundstück: 5 Hektar mit Bächen, einem Gewässer, Unterholz und einer Insel, ideal zum Reiten und für Momente der Entspannung in der freien Natur. Räume für Pferde: Zwei Ställe zur Unterbringung Ihrer Begleiter, einer von 59 m², der andere von 62 m² mit jeweils 4 Abteilen, Möglichkeit einer Etage. Hauptgebäude von 62 m²: Nach Ihren Wünschen zu renovieren und bietet die Möglichkeit, einen personalisierten Wohnraum zu schaffen. Nebengebäude von 49 m²: Sanierungsbedürftig, das in eine zweite Unterkunft oder Ähnliches umgewandelt werden kann. Infrastruktur und Dienstleistungen: Anschluss an die Glasfaser-Strom- und Wasserleitung: Erst vor zwei Monaten angeschlossen, um ein modernes und konformes Abwassermanagementsystem zu gewährleisten. Lage: Nähe zum Meer: Nur einen Steinwurf von den herrlichen Stränden von Deauville (35 km) und Cabourg (25 km) entfernt können Sie das Meer und Aktivitäten am Meer genießen. Einfacher Zugang: Diese Immobilie liegt in der Nähe von Hauptstraßen und ist leicht zu erreichen. Gleichzeitig bietet sie ein Wohnumfeld fernab des städtischen Trubels. Dieses Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine idyllische Reiterresidenz zu schaffen. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen, ein Anwesen mit so großem Potenzial in einer natürlichen und geschützten Umgebung, nahe dem Meer und den Stränden der Normandie zu besitzen. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Frederic LEDEZERT in LIVAROT PAYS D'AUGE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 60 99 48 02 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/ledezert (Ref. 567086)

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // surface du terrain : 55000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1948

Prestations du bien

2 pièces