maison à la vente - 14310 VILLERS BOCAGE

Descriptif du bien

Magnifique Maison Familiale avec Terrain Spacieux et Étang Privé aux portes de Villers Bocage Découvrez cette charmante propriété de 130m², idéalement située à seulement 2 km des commodités essentielles de Villers Bocage, offrant tranquillité et confort pour toute la famille. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui rêvent d'une vie paisible à la campagne tout en restant proche des services urbains. Intérieur Confortable et Familial :Cette demeure comprend quatre chambres lumineuses dont deux grandes (une avec mezzanine et SDE, la seconde avec dressing et porte accès extérieur), une cuisine équipée, et un spacieux salon donnant sur un panorama verdoyant, idéal pour des moments de détente en famille. L'aménagement bien pensé assurent un cadre de vie pratique et agréable. Extérieur splendide pour les Amoureux de la Nature :Le terrain de cette propriété est un véritable havre de paix. S'étendant d'abord sur un aspect pratique avec cour, dépendances, et garage, puis sur un vaste espace vert qui inclut un magnifique étang privé - parfait pour des après-midis à profiter de la beauté naturelle de l'environnement. Situation Géographique Idéale : Située à seulement 2km de Villers Bocage, cette maison combine parfaitement la tranquillité rurale et l'accès facile aux commodités urbaines, avec Villers-Bocage à seulement quelques minutes. L'école, les commerces, et les services de santé sont facilement accessibles, garantissant une vie quotidienne sans contraintes. Egalement l'A84 à 2km donne l'accès aux abords de Caen en 20min, Saint Lo 25min ou encore Bayeux 25min également. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter. Venez découvrir par vous-même pourquoi cette maison est l’endroit rêvé pour cet été ! Cette annonce référence 231827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANY ALIX HELLOUIN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 88467804600084. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 3817 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // chauffage : électricité