maison à la vente - 14290 ORBEC

Descriptif du bien

À vendre en exclusivité avec Richard LENOIR - OptimHome Normandie ! Découvrez cette superbe propriété de 1,1 hectare, idéalement située à flanc de colline, offrant une vue imprenable sur la vallée de l’Orbiquet. Accédez à la maison principale de 210 m² via un chemin privé, au cœur de la nature. Très lumineuse, chaque pièce vous propose une vue exceptionnelle sur les paysages environnants. Caractéristiques : • Surface habitable : 210 m² • Terrain : 1,1 hectare • Garage double avec étage aménagé • Vaste séjour/salon de 70 m² avec cheminée • Cuisine équipée et arrière-cuisine avec chaufferie • 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée • 2 salles de bains, 1 salle de douche, 2 WC • Grande zone palière à l’étage, idéale pour un espace bureau ou loisirs Atouts : • Vue exceptionnelle sur la vallée • Environnement calme et naturel • Parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis Une visite virtuelle est disponible. N’attendez plus pour découvrir cette propriété unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 https://richard-lenoir.optimhome.com (réf. 571430 )

ENGLISH

For sale exclusively with Richard LENOIR - OptimHome Normandie! Discover this superb 1.1 hectare property, ideally located on a hillside, offering breathtaking views of the Orbiquet valley. Access the main house of 210 m² via a private path, in the heart of nature. Very bright, each room offers you an exceptional view of the surrounding landscapes. Characteristics: • Living area: 210 m² • Land: 1.1 hectares • Double garage with converted floor • Large living room/lounge of 70 m² with fireplace • Equipped kitchen and utility room with boiler room • 5 bedrooms, including one on the ground floor • 2 bathrooms, 1 shower room, 2 toilets • Large landing area upstairs, ideal for an office or leisure space Assets: • Exceptional view of the valley • Calm and natural environment • Perfect for relaxing moments with family or friends A virtual tour is available. Don't wait any longer to discover this unique property! Contact me now for more information and to arrange a visit. The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Richard LENOIR, FRESNE CAUVERVILLE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 76 92 80 10 – More information on https://richard-lenoir.optimhome.com (ref 571430)

DEUTSCH

Exklusiv zu verkaufen bei Richard LENOIR - OptimHome Normandie! Entdecken Sie dieses herrliche 1,1 Hektar große Anwesen, ideal am Hang gelegen und mit atemberaubender Aussicht auf das Orbiquet-Tal. Der Zugang zum 210 m² großen Haupthaus erfolgt über einen Privatweg, mitten in der Natur. Jedes Zimmer ist sehr hell und bietet Ihnen einen außergewöhnlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Merkmale: • Wohnfläche: 210 m² • Grundstück: 1,1 Hektar • Doppelgarage mit Einbauboden • Großes Wohnzimmer von 70 m² mit Kamin • Ausgestattete Küche und Spülküche mit Heizraum • 5 Schlafzimmer, davon eines im Erdgeschoss • 2 Badezimmer, 1 Duschbad, 2 Toiletten • Großer Landebereich im Obergeschoss, ideal für ein Büro oder einen Freizeitbereich Vorteile: • Außergewöhnlicher Blick auf das Tal • Ruhige und natürliche Umgebung • Perfekt für Momente der Entspannung mit Familie oder Freunden Ein virtueller Rundgang ist möglich verfügbar. Warten Sie nicht länger, um diese einzigartige Immobilie zu entdecken! Kontaktieren Sie mich jetzt für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Richard LENOIR in FRESNE CAUVERVILLE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 76 92 80 10 – mehr Informationen auf der https://richard-lenoir.optimhome.com (Ref. 571430)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // balcon // 4 extérieur // surface du terrain : 11057 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1972

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 61 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : granulés