maison à la vente - 14260 CAMPANDRE VALCONGRAIN

Descriptif du bien

NORMANDIE - CALVADOS - MAISON DE CAMPAGNE - AUX PORTES DE LA SUISSE NORMANDE - 2 HECTARES Découvrez cette belle maison de campagne de 140 m², située à 30 minutes de Caen, dans un cadre bucolique et paisible. • Surface habitable : 140 m² plus grand grenier aménageable • Récemment restaurée, tout en conservant les matériaux d’origine. • Terrain : Environ 2 hectares, entouré de verdure et de collines boisées, avec vue sur le Mont Pinçon. • Accès : Allée privée de près d’un kilomètre, récemment refaite, assurant tranquillité et intimité. Caractéristiques de la maison : Rez-de-chaussée : • Salon avec cheminée en pierre ouverte et parquet en chêne massif. • Salle à manger spacieuse avec poêle à bois et cheminée traditionnelle. • Cuisine entièrement équipée et aménagée. • Salle d'eau avec WC • Buanderie avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge. Premier étage : • Quatre chambres avec parquet en chêne massif. • Chambres principales équipées de placards intégrés et de meubles sur mesure. • Salle de bains avec WC. Deuxième étage: • Grenier aménageable Extérieurs : • Dépendances : En pierre, récemment rénovées, y compris un double garage. • Terrain : Vastes pelouses, parterres fleuris, un bois et grand parking en gravier • Portail : En fer forgé, avec piliers en pierre. • Enclos : Grand espace pour accueillir des chevaux, avec écuries sur place. Localisation : • À 3 km du bourg d’Aunay-sur-Odon (commerces, marché, écoles, services). • À proximité de la ville pittoresque de Thury-Harcourt. • Caen à 30 minutes Points forts : • Intimité totale, cadre naturel préservé. • Propriété idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876869)

ENGLISH

NORMANDY - CALVADOS - COUNTRY STONE BUILT HOUSE - 2 HECTARES/5 ACRES Fabulous opportunity to acquire this 140 m² country property located 30 minutes from Caen, nestled in a peaceful and picturesque setting in the Suisse Normande. This property has been restored, retaining original materials and character throughout. Living space: 140 m², 4 bedrooms with attic space available for conversion. Land: Approximately 2 hectares, surrounded by greenery and wooded hills, with views of Mont Pinçon. Access: Private driveway of approximately one kilometre, recently resurfaced, offering privacy and tranquility. Property layout: Ground floor: Utility room with plumbing for washing machine and dryer. Living room with open stone fireplace and solid oak flooring. Spacious dining room with a wood-burning stove and traditional open fireplace. Fully fitted and equipped kitchen. Shower room with WC. Spiral staircase First floor: Four generously sized bedrooms with solid oak flooring. Master and second bedroom with built-in wardrobes and custom-made furniture. Bathroom Second floor: Spiral staircase continuing to large attic space with electric, draining and water connections ready if you wish to increase the living space. Exterior: Outbuildings: Stone buildings and a double garage, recently restored with roofs and doors. Grounds: Expansive lawns, flower beds, and a large gravel parking area. Gate: Wrought-iron entrance gate with stone pillars. Paddock: Large enclosed area suitable for horses, complete with basic stables. Wooded area to rear. Walks and trails close by. 2.09 hectares/5 acres of land Location: 3 km from the village of Aunay-sur-Odon (shops, market, schools, services). Close to the charming town of Thury-Harcourt. Features: Total privacy, surrounded by unspoiled natural beauty. Ideal property for nature lovers and horse enthusiasts. Oil-fired boiler providing central heating throughout. Viewing is highly recommended to appreciate this attractive property in an extremely private location. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876869)

Prestations extérieures au bien

un garage // 5 extérieur // surface du terrain : 20930 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel