maison à la vente - 14210 EVRECY

Descriptif du bien

BSK immobilier vous propose située à Avenay, à seulement 13 km de Caen et 34 km de la mer. Avec une surface habitable de 103 m², cette propriété est implantée sur un terrain de 1 227 m² et vous séduira par ses volumes, son potentiel et son emplacement privilégié proche des commodités. Descriptif • Rez-de-chaussée : séjour lumineux de 36 m², une chambre (10,6 m²), un bureau (5,83 m²), une salle de bains et WC. • Étage : deux chambres spacieuses (13,68 m² et 13 m²) et une salle d’eau. • Sous-sol aménagé : cave à vin en terre battue, cuisine et pièces insonorisées. La maison dispose également d’une terrasse exposée sud et d’un grand jardin, parfait pour vos moments de détente en famille. Les plus du bien : • Proximité des commerces, écoles et transports (bus 105/106). • Pas de vis-à-vis pour un cadre de vie très calme mais proche des commodités. • Grand potentiel pour les amateurs de bricolage ou de rénovation : travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité idéale pour un premier achat ou pour une famille à la recherche de calme tout en restant proche de Caen. Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com Cette annonce référence 252657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 1300 m2 // année de construction : 1982 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité