maison à la vente - 14150 OUISTREHAM

Descriptif du bien

Magnifique maison entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, située sur la commune prisée de Ouistreham. Cette maison est idéale pour un investissement en location saisonnière grâce à son aménagement et son emplacement stratégique. La maison est vendue entièrement meublée, prête à accueillir vos futurs locataires sans nécessiter de travaux supplémentaires. Description de la maison : - Pièce de vie spacieuse avec coin cuisine aménagé - 3 chambres lumineuses - Coin nuit supplémentaire - Salle de bain moderne - Toilette indépendant - Local technique +++ Équipée de pompes à chaleur pour le chauffage et la climatisation. +++ Proximité et commodités : - Plage à seulement 1 km, soit environ 13 minutes à pied - Proche du Bourg et des commerces de proximité. - Commerces (Carrefour Market, Lidl, McDonald’s) à moins de 3 km. Atouts de la commune : Ouistreham, connue pour sa qualité de vie exceptionnelle, est une ville côtière qui offre un parfait équilibre entre vie culturelle, commodités et transports. Elle attire aussi bien les familles que les retraités grâce à son cadre de vie agréable et ses infrastructures bien développées. Vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie quotidienne épanouie et sereine. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de qualité dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 246675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BLANCHARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 52398565300022. Prix du bien : 342 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres