maison à la vente - 14100 OUILLY LE VICOMTE

Descriptif du bien

Samuel Tenenborczel - Optimhome, vous présente cette magnifique maison normande en colombage, située à Ouilly le Vicomte, à seulement 3 kms au nord de Lisieux et 25 min de Deauville. Cette longère traditionnelle allie l'esthétique intemporelle du colombage à des intérieurs modernes. Le séjour de 48m² s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée de 17m², créant un espace convivial pour les réunions familiales et les moments de détente. Les détails authentiques du colombage ajoutent une touche d'histoire à chaque pièce. Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle de bains avec WC séparé ajoutent une touche de praticité. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilades (dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing), un bureau, offrant un espace privé confortable. Le garage de 22m², accompagné d'un atelier, répond aux besoins pratiques, offrant un espace sécurisé pour les véhicules et la possibilité de réaliser des projets créatifs. Située sur un terrain de plus de 1300m², cette propriété offre un espace extérieur, parfait pour des journées en plein air, des activités familiales et le plaisir de la nature normande. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette exceptionnelle maison normande. Une opportunité rare d'acquérir une résidence pleine de caractère dans un cadre idyllique à proximité de Lisieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 https://www.optimhome.com/conseillers/tenenborczel (réf. 565830 )

ENGLISH

Samuel Tenenborczel - Optimhome, presents this magnificent Norman half-timbered house, located in Ouilly le Vicomte, just 3 km north of Lisieux and 25 minutes from Deauville. This traditional farmhouse combines the timeless aesthetic of half-timbering with modern interiors. The 48m² living room opens onto a fully fitted 17m² kitchen, creating a friendly space for family meetings and moments of relaxation. Authentic half-timbering details add a touch of history to each room. On the ground floor, a bedroom and a bathroom with separate WC add a touch of practicality. Upstairs, you will find two adjoining bedrooms (including a master suite with its bathroom and dressing room), an office, offering a comfortable private space. The 22m² garage, accompanied by a workshop, meets practical needs, providing secure space for vehicles and the possibility of carrying out creative projects. Situated on a plot of over 1300m², this property offers outdoor space, perfect for days outdoors, family activities and the enjoyment of Normandy nature. Do not hesitate to contact me for more information on this exceptional Norman house. A rare opportunity to acquire a residence full of character in an idyllic setting near Lisieux. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Samuel TENENBORCZEL, FAUGUERNON, Optimhome Associate Estate Agent at 06 66 98 66 87 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/tenenborczel (ref 565830)

DEUTSCH

Samuel Tenenborczel – Optimhome präsentiert dieses prächtige normannische Fachwerkhaus in Ouilly le Vicomte, nur 3 km nördlich von Lisieux und 25 Minuten von Deauville entfernt. Dieses traditionelle Bauernhaus verbindet die zeitlose Ästhetik des Fachwerks mit modernem Interieur. Das 48 m² große Wohnzimmer öffnet sich zu einer voll ausgestatteten 17 m² großen Küche und schafft einen freundlichen Raum für Familientreffen und Momente der Entspannung. Authentische Fachwerkdetails verleihen jedem Raum einen Hauch von Geschichte. Im Erdgeschoss sorgen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit separatem WC für einen Hauch von Zweckmäßigkeit. Im Obergeschoss finden Sie zwei angrenzende Schlafzimmer (einschließlich einer Master-Suite mit Bad und Ankleidezimmer) sowie ein Büro, das einen komfortablen privaten Raum bietet. Die 22 m² große Garage mit angeschlossener Werkstatt erfüllt praktische Bedürfnisse und bietet sicheren Platz für Fahrzeuge und die Möglichkeit, kreative Projekte umzusetzen. Auf einem Grundstück von über 1300 m² gelegen, bietet dieses Anwesen Platz im Freien, ideal für Tage im Freien, Familienaktivitäten und den Genuss der Natur der Normandie. Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen normannischen Haus zu kontaktieren. Eine seltene Gelegenheit, eine charaktervolle Residenz in idyllischer Umgebung in der Nähe von Lisieux zu erwerben. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Samuel TENENBORCZEL in FAUGUERNON, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 66 98 66 87 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/tenenborczel (Ref. 565830)

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 1300 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 48 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : granulés