maison à la vente - 14100 LISIEUX

Descriptif du bien

Découvrez cette maison mitoyenne de 99 m² située à Lisieux sur une parcelle d’environ 200 m² dans une zone pavillonnaire au calme, à proximité des écoles et des commerces. Ce projet est idéal pour une famille ou pour un investissement locatif. Apportez-lui votre touche personnelle en matière de décoration et d’agencement et le tour est joué ! La maison vous propose au rez-de-chaussée : - une vaste entrée de 9,5 m² desservant un séjour ouvrant sur un petit jardin orienté plein ouest avec sa terrasse en ardoise bleue - une cuisine séparée et aménagée attenante au salon (possibilité d’ouverture sur le salon, soit une pièce de vie d’environ 34 m²) - des toilettes et un placard sous l’escalier - un grand garage fermé de près de 20 m² avec une belle hauteur sous plafond de 2,90 mètres pouvant être transformé en suite parentale (vie de plain-pied). A l’étage : un palier dessert 4 chambres de 9, 9,5, 10 et 12 m², une salle de bain, des toilettes séparées et un placard/penderie. La maison dispose également d’un grenier aménageable. Sur le devant de la maison, une allée dallée permet le stationnement d’au moins un véhicule supplémentaire. PRESTATIONS - DPE et GES classés D - Gaz de ville pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire (chaudière Saulnier Duval) - Fenêtres simple vitrage - Volets roulants électriques au rez-de-chaussée - Visiophone SITUATION - Quartier Hauteville/Jules Vernes : secteur calme, zone pavillonnaire - A proximité des écoles et des commerces : 3 à 10 minutes à pied Cette annonce référence 240708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REGNIER (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 91897133400019. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2024 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 199 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // chauffage : gaz