maison à la vente - 13850 GREASQUE

Descriptif du bien

***VISITE VIRTUELLE…GREASQUE…PROPRIETE DE 165M²…ENTIEREMENT RENOVEE…1300M² DE TERRAIN…POSSIBILITE AGRANDISSEMENT…5 MINUTES A PIED DU VILLAGE… GARAGE… PISCINE…PROCHE GARE TGV AIX ET AEROPORT MARIGNANE*** https://my.matterport.com/show/?m=LGAYhrYxXcR Découvrez cette rare opportunité à la vente située à Gréasque, à seulement 5 minutes à pied du village et de toutes ses commodités. Cette propriété de type 6 de 165 m², entièrement rénovée, est implantée sur un terrain de 1300 m² comprenant une piscine et bénéficiant d'une proximité avec la gare TGV d'Aix et l'aéroport de Marignane. Détails de la Propriété : • Superficie : 165m² sur deux niveaux • Terrain : 1300m² • Chambres : 4 (2 au premier niveau, 2 au second) • Salles de bain : 2 avec douches et baignoire • Pièce à vivre : 1 salon séjour au premier niveau spacieux et lumineux de 55m² et 1 salon au 2nd niveau de 26m² • Terrasse : Accessible depuis le premier niveau • Garage : 35m² avec fenêtres • Chaufferie : 15m² • Local de rangement : 15m² Aménagements Extérieurs : • Piscine • Cuisine d'été avec barbecue et four à pizza • Clôture avec portail automatisé • Coin détente sous les saules pleureurs • Jardin arboré (saule pleureur, arbres fruitiers, etc.) Options d'Agrandissement : • Possibilité de construire 70 m² supplémentaires et d'élever légèrement la toiture pour un total potentiel de 100 m² grâce à la dalle béton existante. Rénovations de Qualité : • Réalisées au cours des deux dernières années • Matériaux haut de gamme : huisseries neuves, double vitrage, volets roulants électriques, électricité refaite, isolation intérieure en fibre de bois, etc. • VMC automatique et toiture révisée. Précisions : • Excellente connexion Internet (fibre) • Autorisations d'urbanisme en place pour les volumes constructibles. Cette villa allie confort moderne et cadre paisible, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée. N’hésitez pas à contacter pour une visite, une opportunité comme celle-ci ne reste pas disponible longtemps ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870988)

ENGLISH

***VIRTUAL TOUR…GREASQUE…PROPERTY OF 165M²…ENTIRELY RENOVATED…1300M² OF LAND…EXTENSION POSSIBILITY…5 MINUTES WALK FROM THE VILLAGE…GARAGE…SWIMMING POOL…NEAR AIX TGV STATION AND MARIGNANE AIRPORT*** https://my.matterport.com/show/?m=LGAYhrYxXcR Discover this rare opportunity for sale located in Gréasque, just a 5-minute walk from the village and all its amenities. This type 6 property of 165 m², entirely renovated, is located on a plot of 1300 m² including a swimming pool and benefiting from proximity to the Aix TGV station and Marignane airport. Property Details: • Surface area: 165 m² on two levels • Land: 1300 m² • Bedrooms: 4 (2 on the first level, 2 on the second) • Bathrooms: 2 with showers and bathtub • Living room: Spacious and bright 55 m² • Terrace: Accessible from the first level • Garage: 35 m² with windows • Boiler room: 15 m² • Storage room: 15 m² Exterior facilities: • Swimming pool • Summer kitchen with barbecue and pizza oven • Fence with automatic gate • Relaxation area under the weeping willows • Garden with trees (weeping willow, fruit trees, etc.) Extension Options: • Possibility of building an additional 70 m² and raising the roof slightly for a potential total of 100 m² thanks to the existing concrete slab. Quality Renovations: • Completed over the last two years • High-end materials: new frames, double glazing, electric roller shutters, redone electricity, interior insulation in wood fiber, etc. • Automatic VMC and revised roof. Details: • Excellent Internet connection (fiber) • Planning permission in place for the buildable volumes. This villa combines modern comfort and peaceful setting, ideal for those looking for a high quality of life. Do not hesitate to contact for a visit, an opportunity like this does not remain available for long! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1277 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 54 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité