maison à la vente - 13840 ROGNES

Descriptif du bien

Idéalement située entre Rognes et Cadenet. A 10 minutes de Lauris et Lourmarin, cette propriété totalement rénovée est un véritable havre de paix offrant un large éventail d’opportunités. Sur un très joli terrain plat et arboré de 1,5 hectares clôturés, cette maison est divisée en deux espaces indépendants pour un projet familial ou un projet agricole : Les atouts de cette propriété : Habitation principale : Rez-de-chaussée : Grande cuisine ouverte et lumineuse. Spacieuse pièce de vie donnant sur une terrasse exposée plein Sud. Salle d'eau moderne et WC séparé. Étage : Deux grandes chambres mansardées, idéales pour un espace cosy. Espace indépendant : Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse avec entrée indépendante. Salle d'eau et WC séparé. Étage : Deux pièces supplémentaires parfaites pour des bureaux ou des chambres. Caractéristiques techniques : Forage avec pompe et traitement UV entièrement refaits. Assainissement autonome aux normes. Climatisation réversible et fenêtres PVC double vitrage dernière génération. Extérieur et terrain : Terrain arboré de près de 1,5 hectares : Grand verger Terrain piscinable Grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Vue imprenable : Versant Sud du massif du Luberon d’un côté. Massif de Rognes de l’autre côté. Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Cadre idyllique : Pour les amoureux de grands espaces et de nature. Polyvalence unique : Configuration parfaite pour des projets variés (agricole, équestre, canin, locatif…). Proximité stratégique : Dans le Sud Luberon, et à seulement 30 minutes d’Aix-en-Provence. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 383 622 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Céline LEVREL Entrepreneur Individuel 06 14 26 06 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879049)

ENGLISH

Charming property with panoramic view between Rognes and Cadenet Ideally located between Rognes and Cadenet, 30 minutes from Aix en Provence, less than 10 minutes from Lauris or Lourmarin, Discover this completely renovated house offering multiple possibilities. Composed of a main house and a second space with independent access, on a large, fully fenced plot, this property is equally suited to family use, professional activity (agricultural, craft, liberal or other activity) or a rental yield project. Main living area : - First floor: bright, open-plan kitchen, spacious living room, all opening onto a large, south-facing terrace. Shower room and separate WC. - First floor: Two large attic bedrooms, perfect for enjoying a cosy space. Independent space: - First floor: very bright space with independent access. Shower room and separate WC. - Upstairs: Two additional rooms, ideal for offices or bedrooms. Technical features: - Borehole house with pump and UV water treatment completely redone. - Autonomous sanitation up to standard. - Reversible air conditioning, latest-generation PVC double-glazed windows Land and exterior: - Magnificent wooded grounds of almost 1.5 hectares, with a large, productive orchard. - Piscinable. - Land suitable for conversion (shed, outbuilding, etc. if farming activity). - Large parking area for several vehicles. - Unobstructed view of the southern slopes of the Lubéron massif on one side and the Rognes massif on the other. If you love open spaces and nature, this is the house for you. Thanks to its atypical configuration, this property would be ideal for an agricultural profile (horses, dogs, etc.). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 16000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1991 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 min en voit

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : climatisation réversible