maison à la vente - 13800 ISTRES

Descriptif du bien

À Istres, dans un environnement paisible en impasse, idéalement située à proximité de toutes les commodités, découvrez cette ravissante maison en R+1, entièrement rénovée, offrant une luminosité exceptionnelle sur une surface généreuse de 85 m². La maison se compose de 4 pièces, dont une magnifique pièce à vivre d'environ 45 m². . Le rez-de-chaussée vous charmera avec sa superbe pièce à vivre aménagée, équipée d'une cuisine de qualité, s'ouvrant sur deux espaces extérieurs et agrémentée d'une piscine hors-sol. Vous trouverez également un WC indépendant et un garage à moto. À l'étage, un dégagement mène à trois belles chambres avec placards, offrant des surfaces confortables de 13,62 m², 10 m² et 9,68 m² respectivement, ainsi qu'une salle-de-bain avec WC. Les prestations de la maison comprennent des menuiseries en aluminium avec double vitrage, des volets roulants électriques, une climatisation réversible et un store électrique. Cette propriété, idéalement placée, vous séduira par son absence totale de nuisances et l'absence de travaux à prévoir. La situation géographique de la maison offre une proximité immédiate avec toutes les commodités, telles que le centre-ville, les écoles, lycées, collège, le centre commercial des Cognets et les accès autoroutiers. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez Monique WALET au 06 76 96 98 88 pour plus d'informations ou pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette propriété ! En tant que conseillère en immobilier depuis plus de 14 ans, elle se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Vous pouvez également consulter la référence de cette maison sur son site web : https://www.optimhome.com/conseillers/walet ((réf. 558405). Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée avant la visite, assurant une expérience de visite sécurisée et personnalisée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 76 96 98 88 https://www.optimhome.com/conseillers/walet (réf. 558405 )

ENGLISH

In Istres, in a peaceful dead-end environment, ideally located close to all amenities, discover this charming R+1 house, completely renovated, offering exceptional brightness over a generous surface area of 85 m². The house consists of 4 rooms, including a magnificent living room of approximately 45 m². . The ground floor will charm you with its superb fitted living room, equipped with a quality kitchen, opening onto two outdoor spaces and decorated with an above-ground swimming pool. You will also find an independent toilet and a motorcycle garage. Upstairs, a hallway leads to three beautiful bedrooms with cupboards, offering comfortable surface areas of 13.62 m², 10 m² and 9.68 m² respectively, as well as a bathroom with WC. The house's services include aluminum joinery with double glazing, electric roller shutters, reversible air conditioning and an electric blind. This property, ideally located, will seduce you with its total absence of nuisances and the absence of work to be planned. The geographical location of the house offers immediate proximity to all amenities, such as the city center, schools, high schools, colleges, the Cognets shopping center and motorway access. An opportunity not to be missed! Contact Monique WALET on 06 76 96 98 88 for more information or to schedule a visit and discover the potential of this property! As a real estate advisor for over 14 years, she will be happy to answer all your questions and support you in your real estate project. You can also consult the reference of this house on its website: https://www.optimhome.com/conseillers/walet (réf. 558405). Please note that identification will be requested prior to the tour, ensuring a secure and personalized tour experience. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Monique WALET, ISTRES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 76 96 98 88 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/walet (ref 558405)

DEUTSCH

Entdecken Sie in Istres, in einer ruhigen Sackgassenumgebung, ideal gelegen in der Nähe aller Annehmlichkeiten, dieses charmante R+1-Haus, komplett renoviert, das außergewöhnliche Helligkeit auf einer großzügigen Fläche von 85 m² bietet. Das Haus besteht aus 4 Zimmern, darunter ein prächtiges Wohnzimmer von ca. 45 m². . Das Erdgeschoss wird Sie mit seinem hervorragend ausgestatteten Wohnzimmer bezaubern, das mit einer hochwertigen Küche ausgestattet ist, sich zu zwei Außenbereichen öffnet und mit einem oberirdischen Swimmingpool ausgestattet ist. Außerdem finden Sie hier eine separate Toilette und eine Motorradgarage. Im Obergeschoss führt ein Flur zu drei schönen Schlafzimmern mit Schränken und komfortablen Wohnflächen von 13,62 m², 10 m² bzw. 9,68 m² sowie einem Badezimmer mit WC. Zu den Dienstleistungen des Hauses gehören Aluminiumschreinerei mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden, umkehrbare Klimaanlage und eine elektrische Jalousie. Diese ideal gelegene Immobilie wird Sie mit der völligen Abwesenheit von Belästigungen und dem Fehlen von zu planenden Arbeiten verführen. Die geografische Lage des Hauses bietet unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten wie dem Stadtzentrum, Schulen, Gymnasien, Hochschulen, dem Einkaufszentrum Cognets und der Autobahnanbindung. Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Kontaktieren Sie Monique WALET unter 06 76 96 98 88 für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieser Immobilie zu entdecken! Als Immobilienberaterin seit über 14 Jahren beantwortet sie gerne alle Ihre Fragen und unterstützt Sie bei Ihrem Immobilienprojekt. Sie können die Referenz dieses Hauses auch auf seiner Website einsehen: https://www.optimhome.com/conseillers/walet ((réf. 558405). Bitte beachten Sie, dass vor der Tour ein Ausweis erforderlich ist, um ein sicheres und persönliches Tourerlebnis zu gewährleisten. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Monique WALET in ISTRES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 76 96 98 88 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/walet (Ref. 558405)

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 128 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1986 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200M

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 45 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible