maison à la vente - 13800 ISTRES

Descriptif du bien

Superbe maison de plain-pied d'environ 100 m², nichée sur un terrain de 390 m² avec une piscine et un garage, dans un quartier tranquille d'Istres. La maison offre une vaste pièce de vie de 38 m², dotée de la climatisation réversible et d'un poêle à bois pour des moments chaleureux. La cuisine Smith, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, un jardin agrémenté d'une pelouse synthétique et une piscine, créant ainsi un espace extérieur idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La partie nuit se compose d'un dégagement bien pensé, desservant trois chambres confortables. Une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne et des toilettes indépendantes complètent cet espace intime. Cette magnifique maison, conçue de plain-pied, se révèle être l'habitat idéal pour une famille ou un couple désireux de profiter d'un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans cette résidence exceptionnelle offrant un équilibre parfait entre confort intérieur, espaces extérieurs conviviaux et proximité pratique avec les services essentiels. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison qui n'attend que vous ! Contactez Monique WALET au 06 76 96 98 88 pour plus d'informations ou pour planifier une visite et découvrir cette maison ! En tant que conseillère en immobilier depuis plus de 14 ans, elle se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Vous pouvez également consulter la référence de cette maison sur son site web : https://www.optimhome.com/conseillers/walet (réf. 552847). Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée avant la visite, assurant une expérience de visite sécurisée et personnalisée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 76 96 98 88 https://www.optimhome.com/conseillers/walet (réf. 552847 )

ENGLISH

Superb single-storey house of approximately 100 m², nestled on a plot of 390 m² with a swimming pool and a garage, in a quiet area of Istres. The house offers a large living room of 38 m², equipped with reversible air conditioning and a wood stove for cozy moments. The Smith kitchen, fitted and fully equipped, opens onto a sunny terrace, a garden with artificial grass and a swimming pool, creating an ideal outdoor space for relaxing with family or friends. The sleeping area consists of a well-designed hallway, serving three comfortable bedrooms. A modern bathroom with a walk-in shower and separate toilet complete this intimate space. This magnificent house, designed on one level, proves to be the ideal habitat for a family or a couple wishing to enjoy a pleasant living environment, while remaining close to all amenities such as schools, shops and public transport. Don't miss this opportunity to settle in this exceptional residence offering a perfect balance between interior comfort, convivial outdoor spaces and practical proximity to essential services. Contact us now to organize a visit and discover the charm of this house that is waiting for you! Contact Monique WALET on 06 76 96 98 88 for more information or to schedule a visit and discover this house! As a real estate advisor for over 14 years, she will be happy to answer all your questions and support you in your real estate project. You can also consult the reference of this house on its website: https://www.optimhome.com/conseillers/walet (ref. 552847). Please note that identification will be requested prior to the tour, ensuring a secure and personalized tour experience. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Monique WALET, ISTRES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 76 96 98 88 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/walet (ref 552847)

DEUTSCH

Wunderschönes einstöckiges Haus von ca. 100 m², eingebettet auf einem 390 m² großen Grundstück mit Swimmingpool und Garage, in einer ruhigen Gegend von Istres. Das Haus bietet ein großes Wohnzimmer von 38 m², ausgestattet mit reversibler Klimaanlage und einem Holzofen für gemütliche Momente. Die voll ausgestattete Smith-Küche öffnet sich zu einer sonnigen Terrasse, einem Garten mit Kunstrasen und einem Swimmingpool und schafft so einen idealen Außenbereich zum Entspannen mit Familie oder Freunden. Der Schlafbereich besteht aus einem gut gestalteten Flur, der zu drei komfortablen Schlafzimmern führt. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und separater Toilette runden diesen intimen Raum ab. Dieses prächtige, auf einer Ebene konzipierte Haus erweist sich als idealer Lebensraum für eine Familie oder ein Paar, die ein angenehmes Wohnumfeld genießen und gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel bleiben möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich in dieser außergewöhnlichen Residenz niederzulassen, die eine perfekte Balance zwischen Innenkomfort, geselligen Außenbereichen und praktischer Nähe zu wichtigen Dienstleistungen bietet. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den Charme dieses Hauses zu entdecken, das auf Sie wartet! Kontaktieren Sie Monique WALET unter 06 76 96 98 88 für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses Haus zu entdecken! Als Immobilienberaterin seit über 14 Jahren beantwortet sie gerne alle Ihre Fragen und unterstützt Sie bei Ihrem Immobilienprojekt. Sie können die Referenz dieses Hauses auch auf seiner Website einsehen: https://www.optimhome.com/conseillers/walet (Ref. 552847). Bitte beachten Sie, dass vor der Tour ein Ausweis erforderlich ist, um ein sicheres und persönliches Tourerlebnis zu gewährleisten. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Monique WALET in ISTRES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 76 96 98 88 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/walet (Ref. 552847)

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 390 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 38 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible