maison à la vente - 13630 EYRAGUES

Descriptif du bien

Cette maison de 2023 offre tout le confort moderne dans un cadre paisible et recherché. D’une surface d'environ 105 m², cette maison ne nécessite aucun travaux et propose des équipements de dernière génération : une climatisation gainable, un chauffe-eau thermodynamique, un poêle à bois, et une cuisine entièrement équipée. La pièce de vie spacieuse de plus de 40 m², exposée plein sud, est baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux. Vous y trouverez également trois grandes chambres, une buanderie fonctionnelle et un grand garage carrelé de plus de 30 m², dont une partie peut être aménagée selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, salle de loisirs). Côté extérieur, la maison dispose d’une terrasse de plus de 15 m² parfaite pour vos moments de détente, ainsi que d’un terrain clos de 502 m², offrant des possibilités d’extension pour vos projets futurs. Eyragues, entre Alpilles et Durance, séduit par son ambiance authentique, son dynamisme et sa proximité avec Saint-Rémy-de-Provence. Venez découvrir cette maison alliant modernité, confort et qualité de vie provençale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 996 799 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Emmanuelle TCHERNYCH Entrepreneur Individuel 06 15 70 80 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884889)

ENGLISH

This 2023 house offers all modern comforts in a peaceful and sought-after setting. With a surface area of approximately 105 m², this house requires no work and offers the latest generation of equipment: ducted air conditioning, a thermodynamic water heater, a wood stove, and a fully equipped kitchen. The spacious living room of over 40 m², facing south, is bathed in light, offering a friendly and warm space. You will also find three large bedrooms, a functional laundry room and a large tiled garage of over 30 m², part of which can be converted according to your needs (additional bedroom, office, recreation room). Outside, the house has a terrace of over 15 m² perfect for your moments of relaxation, as well as an enclosed plot of 502 m², offering possibilities for extension for your future projects. Eyragues, between Alpilles and Durance, seduces with its authentic atmosphere, its dynamism and its proximity to Saint-Rémy-de-Provence. Come and discover this house combining modernity, comfort and quality of Provençal life. Contact me now to organize a visit! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Dieses Haus aus dem Jahr 2023 bietet allen modernen Komfort in einer ruhigen und begehrten Umgebung. Mit einer Fläche von ca. 105 m² erfordert dieses Haus keine Arbeiten und verfügt über die neueste Gerätegeneration: Abluftklimaanlage, einen thermodynamischen Warmwasserbereiter, einen Holzofen und eine voll ausgestattete Küche. Das geräumige, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer von mehr als 40 m² ist lichtdurchflutet und bietet einen freundlichen und warmen Raum. Außerdem finden Sie drei große Schlafzimmer, eine funktionale Waschküche und eine große geflieste Garage von mehr als 30 m², von der ein Teil nach Ihren Bedürfnissen umgebaut werden kann (zusätzliches Schlafzimmer, Büro, Freizeitraum). Auf der Außenseite verfügt das Haus über eine Terrasse von mehr als 15 m², die sich perfekt für Ihre Momente der Entspannung eignet, sowie über ein umzäuntes Grundstück von 502 m², das Erweiterungsmöglichkeiten für Ihre zukünftigen Projekte bietet. Eyragues, zwischen Alpilles und Durance, verführt mit seiner authentischen Atmosphäre, seiner Dynamik und seiner Nähe zu Saint-Rémy-de-Provence. Kommen Sie und entdecken Sie dieses Haus, das Modernität, Komfort und provenzalische Lebensqualität vereint. Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937252618), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 502 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2023

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 43 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // chauffage : climatisation réversible