maison à la vente - 13600 LA CIOTAT

Descriptif du bien

SOUS COMPROMIS Nous vous proposons à la vente une coquette maison familiale située dans le quartier la Salle / Séveriers à La Ciotat au calme absolu et à 500 m de la voie douce. Cette villa, construite en 2008, offre une surface de 124,42 m² (loi Carrez) et se compose de 5 pièces, dont 4 chambres de belle taille. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de cette maison. Le rez-de-chaussée dispose d'un spacieux séjour avec une cuisine ouverte ainsi qu un cellier/ buanderie attenants avec accès direct au garage. Vous y trouverez également a ce niveau une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu un WC séparé. À l'étage, deux des trois chambres bénéficient d'un accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée avec pour horizon la mer... parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un second wc séparé ainsi qu'une salle de bain. L'extérieur de cette maison ne manquera pas de vous charmer avec ses deux espaces distincts : un espace à l'avant et un espace à l'arrière de la maison. Le jardin privatif de 67 m², bien aménagé et arboré, est un véritable havre de paix où règne une atmosphère de quiétude. Une terrasse prolonge cet espace, idéale pour des moments de détente en plein air. Bien que mitoyenne, cette maison préserve votre intimité et offre un cadre de vie calme et serein. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités du quartier. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic) : 122€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 510 596 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Fanny SENSIBILE Entrepreneur Individuel 06 22 85 96 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860899)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 3469 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2008

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 35 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible