maison à la vente - 13600 CEYRESTE

Descriptif du bien

*** 13600 - Ceyreste - Maison de 192 m2 T6 - T1 Indépendant - Piscine - Garages - Terrain 1200 M2 *** Propriété familiale située au cœur du Village de Ceyreste d'une superficie de 192 M2 construite en 1979 sur un terrain de 1 200 M2. Cette maison a été totalement rénovée par les actuels propriétaires en 2010. Elle est composée de deux ensembles distincts. Tout d'abord, un T2 totalement indépendant de 45 M2 avec une terrasse privative, un coin salon, un espace bureau, une cuisine américaine, une chambre et une une salle d'eau avec WC. Cet espace dédié est idéal pour pour une grande famille - grands-parents ou des grands adolescents - mais aussi pour un projet en lien avec un investissement locatif. L'autre partie principale de la propriété est une maison de 174 M2 dont l'espace est réparti ainsi : - une vraie entrée avec dressing et des WC invités - une grande pièce de vie lumineuse et traversante de 65 M2 équipée d'une cheminée avec insert, avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. Elle est ouverte sur deux terrasses par des baies coulissantes et bénéficie de 3 expositions sud, ouest, est. - une cuisine moderne équipée, à la fois indépendante et ouverte avec un cellier et une buanderie attenante - un espace bureau ouvert avec une mezzanine qui peut être soit un espace additionnel de travail ou de rangement - Trois chambres dont l'une est actuellement aménagée en dressing et une suite parentale avec sa salle de bain et sa terrasse privative. - Une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie aussi d'un grenier avec un plancher béton accessible par un escalier escamotable et d'une grande cave. Cette maison construite totalement rénovée propose à ses futurs occupants de tout le confort nécessaire, climatisation réversible, volets roulants sécurisés électriques, stores ban électriques, radiateurs à inertie, portail électrique, arrosage automatique.. Il est possible de garer des véhicules deux espaces existent, l'un est un garage moto(s) et/ou vélos équipé d'un établi, avec un volet roulant électrique. Et l'autre est un garage double avec deux portes automatiques indépendantes. Le jardin paysagé loge une grand piscine au sel - forme libre - auprès de laquelle une dépendance a été aménagée en salle de sport avec de grandes baies vitrée. Un peu plus loin un terrain de boules tend ses bras pour les indispensables soirées d'été. Vous apprécierez à la fois le calme du chemin, la proximité immédiate du Village de Ceyreste et de ses commodités ainsi que la vue dégagée sur le village. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 444 697 - Greffe de MARSEILLE) Anne MOSCHETTI Entrepreneur Individuel 06 22 03 18 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845879)

ENGLISH

*** 13600 - Ceyreste - House of 192 m2 T6 - T1 Independent - Swimming pool - Garages - Land 1200 M2 *** Family property located in the heart of the Village of Ceyreste with an area of 192 M2 built in 1979 on a plot of 1 200 M2. This house was completely renovated by the current owners in 2010. It is made up of two distinct groups. First of all, a completely independent T2 of 45 M2 with a private terrace, a lounge area, an office space, an American kitchen, a bedroom and a bathroom with WC. This dedicated space is ideal for a large family - grandparents or older teenagers - but also for a project linked to a rental investment. The other main part of the property is a house of 174 M2 whose space is distributed as follows: - a real entrance with dressing room and guest WC - a large, bright and through living room of 65 M2 equipped with a fireplace with insert, with high ceilings and exposed beams. It opens onto two terraces via sliding windows and benefits from 3 south, west and east exposures. - a modern equipped kitchen, both independent and open with a pantry and an adjoining laundry room - an open office space with a mezzanine which can be either an additional work or storage space - Three bedrooms, one of which is currently converted into dressing room and a master suite with its bathroom and private terrace. - A bathroom with WC. The house also benefits from an attic with a concrete floor accessible by a retractable staircase and a large cellar. This completely renovated house offers its future occupants all the necessary comfort, reversible air conditioning, secure electric roller shutters, electric blinds, inertia radiators, electric gate, automatic watering. It is possible to park vehicles in two spaces, one is a motorcycle(s) and/or bicycle garage equipped with a workbench, with an electric roller shutter. And the other is a double garage with two independent automatic doors. The landscaped garden houses a large salt swimming pool - free form - near which an outbuilding has been converted into a gym with large bay windows. A little further on, a bowling green opens its arms for the essential summer evenings. You will appreciate both the calm of the path, the immediate proximity of the Village of Ceyreste and its amenities as well as the clear view of the village. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

*** 13600 – Ceyreste – Haus von 192 m2 T6 – T1 unabhängig – Schwimmbad – Garagen – Grundstück 1200 m2 *** Familienanwesen im Herzen des Dorfes Ceyreste mit einer Fläche von 192 m2, Baujahr 1979 ein Grundstück von 1 200 M2. Dieses Haus wurde 2010 von den jetzigen Eigentümern komplett renoviert. Es besteht aus zwei verschiedenen Gruppen. Zunächst einmal ein völlig unabhängiges T2 von 45 m2 mit einer privaten Terrasse, einem Wohnbereich, einem Büroraum, einer amerikanischen Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit WC. Dieser spezielle Raum ist ideal für eine große Familie – Großeltern oder ältere Teenager –, aber auch für ein Projekt, das mit einer Mietinvestition verbunden ist. Der andere Hauptteil des Anwesens ist ein Haus von 174 m2, dessen Raum wie folgt aufgeteilt ist: - ein echter Eingang mit Ankleidezimmer und Gäste-WC - ein großes, helles und durchgehendes Wohnzimmer von 65 m2, ausgestattet mit einem Kamin mit Einsatz, mit hohe Decken und freiliegende Balken. Es öffnet sich über Schiebefenster zu zwei Terrassen und verfügt über drei Süd-, West- und Ostausrichtungen. - eine modern ausgestattete Küche, sowohl unabhängig als auch offen mit einer Speisekammer und einem angrenzenden Waschraum - ein offener Büroraum mit einem Zwischengeschoss, das entweder als zusätzlicher Arbeits- oder Lagerraum dienen kann - drei Schlafzimmer, von denen eines derzeit in ein Ankleidezimmer umgewandelt wird und eine Master-Suite mit eigenem Bad und privater Terrasse. - Ein Badezimmer mit WC. Das Haus verfügt außerdem über einen Dachboden mit Betonboden, der über eine ausziehbare Treppe erreichbar ist, und einen großen Keller. Dieses komplett renovierte Haus bietet seinen zukünftigen Bewohnern allen nötigen Komfort, umkehrbare Klimaanlage, sichere elektrische Rollläden, elektrische Jalousien, Trägheitsheizkörper, elektrisches Tor, automatische Bewässerung. Es besteht die Möglichkeit, Fahrzeuge auf zwei Parkplätzen zu parken, einer davon ist ein Motorrad ) und/oder Fahrradgarage ausgestattet mit einer Werkbank, mit elektrischem Rollladen. Und das andere ist eine Doppelgarage mit zwei unabhängigen automatischen Türen. Der angelegte Garten beherbergt einen großen Salzpool – frei gestaltet – in dessen Nähe ein Nebengebäude in ein Fitnessstudio mit großen Erkerfenstern umgewandelt wurde. Etwas weiter öffnet sich eine Bowlingbahn für die unverzichtbaren Sommerabende. Sie werden sowohl die Ruhe des Weges, die unmittelbare Nähe des Dorfes Ceyreste und seiner Annehmlichkeiten als auch die klare Sicht auf das Dorf zu schätzen wissen. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340931069174), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 1213 m2 // année de construction : 1979

Prestations du bien

6 pièces