maison à la vente - 13580 LA FARE LES OLIVIERS

Descriptif du bien

Bouches Du Rhône - 13580 LA FARE LES OLIVIERS - NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - Maison et Appartement 235 m² - 849 000 Euros - Nicolas JENNY vous propose dans un quartier recherché et résidentiel cette maison principale d'une superficie de 175 m². Implantée sur une grande parcelle de terrain sécurisée et clôturée de 4 150 m² en zone naturelle adossée à la colline. Salon, séjour avec cheminée, mezzanine, salle à manger, espace bar, cuisine indépendante, cellier et buanderie, chambre avec salle d'eau, pièce dressing, bureau, WC. A l'étage, 2 chambres avec une salle de bains. Aucun vis à vis, le jardin arboré d'une soixantaine d'oliviers de production et paysagé, desservi par le canal de Provence pour l'arrosage, vous ravira avec sa piscine de 10x5, Jouxtant la maison principale, un appartement indépendant de 60 m² récent avec une vue dégagée. Poêle à pellets, pompe à chaleur, fenêtres double vitrage. Sous-sol complet, grand garage, cave, terrain de pétanque. A proximité du centre, offrant un cadre de vie paisible et au calme. Prix de vente : 849 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) 06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 381053. DPE Classe C. GES Classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1 790 Euros et 2 490 Euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

ENGLISH

Bouches Du Rhône - 13580 LA FARE LES OLIVIERS - House 235 sqm - 895,000 Euros - Nicolas JENNY offers you in a residential area this main house with an area of 175 sqm located on a large plot on the edge of a hill of 4,150 sqm. Not overlooked, the wooded and landscaped garden will delight you with its 10x5 swimming pool. On the ground floor, you will discover a friendly living space. Living room, living room, mezzanine, dining room, independent kitchen with pantry, bedroom with shower room, office, toilet. Upstairs, 2 bedrooms with bathroom. Pellet stove, heat pump, double-glazed windows. Full basement, large garage, cellar. A recent outbuilding of 58 sqm will allow you to accommodate your friends and family or for long-term rental. Close to the center, offering a peaceful and quiet living environment. Sale price: 895,000 euros (fees payable by the seller) 06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandate 364844. DPE Class C. GES Class A. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use established from energy prices for the year 2021 between 1,790 Euros and 2,490 Euros. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, to organize the visit, you will be asked to present an identity document. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr This present announcement was written under the editorial responsibility of Nicolas JENNY acting as an independent real estate advisor under salary portage with the SAS PRIVATE PROPERTIES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Company policy number 120.137.405

DEUTSCH

Bouches Du Rhône - 13580 LA FARE LES OLIVIERS - Haus 235 m² - 895.000 Euro - Nicolas JENNY bietet Ihnen in einem Wohngebiet dieses Haupthaus mit einer Fläche von 175 m² auf einem großen Grundstück am Rande eines Hügels von 4.150 m² an . Der nicht einsehbare bewaldete und angelegte Garten wird Sie mit seinem 10x5 großen Swimmingpool begeistern. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein freundlicher Wohnraum. Wohnzimmer, Wohnzimmer, Zwischengeschoss, Esszimmer, separate Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer mit Duschbad, Büro, Toilette. Im Obergeschoss 2 Schlafzimmer mit Bad. Pelletofen, Wärmepumpe, doppelt verglaste Fenster. Voll unterkellert, große Garage, Keller. Ein neues Nebengebäude von 58 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Freunde und Familie unterzubringen oder es langfristig zu mieten. In der Nähe des Zentrums gelegen, bietet es ein friedliches und ruhiges Wohnumfeld. Verkaufspreis: 895.000 Euro (Gebühren trägt der Verkäufer) 06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 364844. DPE-Klasse C. GES-Klasse A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt aus Energiepreisen für das Jahr 2021 zwischen 1.790 Euro und 2.490 Euro. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes müssen Sie zur Organisation des Besuchs einen Ausweis vorlegen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Nicolas JENNY verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater unter Gehaltsdach bei SAS PRIVATE PROPERTIES fungiert , mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ KONTINENTE 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung bei MMA, Firmenpolice Nr. 120.137.405

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 4 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 4150 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1986

Prestations du bien

9 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : climatisation réversible