maison à la vente - 13520 PARADOU

Descriptif du bien

Paradou, à 6mn à pied du centre village dans secteur très calme en fond d'impasse. Très jolie maison de plain pied de 130m² sur un terrain piscinable de 1575m² sans vis-à-vis comprenant : Entrée, séjour cheminée de 57m², cuisine équipée refaite en 2021 de 14m², 3 chambres, salle d'eau, salle de bains avec balnéo 2 places, dégagement et rangements, 2 WC, garage de 42m² et dépendance de 20m². Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, salle d'eau et salle de bains refaites en 2021 et droit d'eau. Possibilité d'agrandir ou de construire dans le respect du PLU local, reste à construire de 315m². Bien très rare avec de belles prestations. Prix honoraires charges vendeur: 840.000 euros DPE C /133KWH/m²/an Emission de gaz à effet de serre: A /4KgCo²/m²/an Estimation des coût annuel d'Energie: 1050 euros à 1510 euros/an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice BODIN, au 0616239476 ou par courriel à p.bodin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice BODIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376330 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 7 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1575 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1994

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible