maison à la vente - 13500 MARTIGUES

Descriptif du bien

Profitez d’un magnifique terrain de 677 m² orienté plein sud à Martigues, prêt à accueillir votre future maison de style bastide. Situé dans un secteur calme et résidentiel, ce terrain dispose des viabilités en bordure, et offre une emprise au sol de 40%, soit jusqu'à 270 m². En complément de ce terrain, un projet de construction est proposé pour une maison familiale de 126 m² conforme à la norme thermique RE 2020. Détails de la maison : - Surface habitable : 126 m², avec un style bastide élégant - Étage : 4 chambres spacieuses avec placards intégrés - Salle de bain : équipée d'une baignoire, d'un double vasque, et de WC supplémentaires à l’étage - Rez-de-chaussée : grand salon/salle à manger lumineux, cuisine ouverte, WC indépendant - Grandes ouvertures : pour une luminosité maximale - Confort moderne : volets roulants centralisés, climatisation gainable Garage et Extérieur Un garage de 18 m² vient compléter la maison pour plus de rangement et de confort, avec possibilité de construire une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Environnement et Accès La commune de Martigues, surnommée la "Venise provençale", est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche de grandes villes comme Aix-en-Provence, Marseille et Fos-sur-Mer grâce aux accès rapides aux voies principales. Les commerces, centres commerciaux, écoles et autres commodités se trouvent à proximité, pour une vie quotidienne facilitée. Ce projet d'exception est parfait pour une famille souhaitant combiner confort, modernité, et charme provençal. Pour plus de renseignements, contactez Michel Brard au 04 91 30 10 10. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ».

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 1 garage // surface du terrain : 677 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 55 m2 // 4 chambres // chauffage : aérothermie