maison à la vente - 13490 JOUQUES

Descriptif du bien

JOUQUES, entre SAINTE-VICTOIRE et LUBERON, sur un site protégé et classé, voici une propriété constituée d'une bâtisse principale de 220m2 et d'une maison indépendante de 88m2, en position dominante, sur plus de 4 hectares de terrain, parfaitement au calme et d'un charme indéniable. Construite en pierres de Rognes et de Fontvieille, la maison se vit essentiellement de plain-pied et s'articule ainsi : l'entrée mène au séjour d'environ 50m2 avec accès à la grande terrasse, à la cuisine spacieuse et son cellier attenant. Le couloir dessert 4 chambres dont 3 donnent directement sur la terrasse exposée plein sud et 2 salles de bains, ainsi qu'une grande buanderie /chaufferie de 26m2 parfaite pour les rangements et d'usage pratique dans le prolongement d'un garage fermé. L'étage est composé d'un grand bureau et d'une chambre mansardée équipée d'un point d'eau. La maison indépendante comporte un séjour cuisine de 33m2, une grande chambre et une salle de bains, une buanderie. Une mezzanine de bonne taille permet d'autres couchages. Une grande terrasse couverte et un jardin complètent le lieu. L'ensemble atypique est posé sur une parcelle de plus de 4 hectares, agrémentée d'une piscine (11x5.5) au liner récent, et d'une végétation typique de la région. On retiendra : la belle hauteur sous plafond, la construction faite de matériaux de qualité et adaptée aux chaleurs de la Provence, la terre cuite artisanale au sol, la cheminée toute en harmonie avec l'authenticité régnante, la cave et le vide sanitaire sous toute la maison. Cette propriété de famille, rare à la vente, séduira les férus de pierres naturelles, des belles poutres aux parefeuilles réguliers, dans un cadre bucolique, à quelques minutes du cœur du village et de l'axe direct pour rejoindre Aix en Provence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870461)

ENGLISH

JOUQUES, between SAINTE-VICTOIRE and LUBERON, on a protected and listed site, here is a property consisting of a main building of 220m2 and an independent house of 88m2, in a dominant position, on more than 4 hectares of land, perfectly quiet and with undeniable charm. Built in Rognes and Fontvieille stones, the house is essentially on one level and is structured as follows: the entrance leads to the living room of approximately 50m2 with access to the large terrace, the spacious kitchen and its adjoining pantry. The corridor serves 4 bedrooms, 3 of which open directly onto the south-facing terrace and 2 bathrooms, as well as a large laundry room / boiler room of 26m2 perfect for storage and practical use in the extension of a closed garage. The upper floor consists of a large office and an attic bedroom equipped with a water point. The independent house has a 33m2 living room kitchen, a large bedroom and a bathroom, a laundry room. A good-sized mezzanine allows for other beds. A large covered terrace and a garden complete the place. The atypical complex is set on a plot of more than 4 hectares, decorated with a swimming pool (11x5.5) with a recent liner, and vegetation typical of the region. We will remember: the beautiful high ceilings, the construction made of quality materials and adapted to the heat of Provence, the artisanal terracotta on the floor, the fireplace in harmony with the reigning authenticity, the cellar and the crawl space under the entire house. This family property, rare for sale, will appeal to fans of natural stone, beautiful beams with regular parefeuilles, in a bucolic setting, a few minutes from the heart of the village and the direct route to Aix en Provence. The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 20 couvert // surface du terrain : 41113 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1966

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 49 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 3 wc // cheminée // chauffage : fuel