maison à la vente - 13440 CABANNES

Descriptif du bien

Maison de charme avec dépendance, piscine et vaste jardin arboré à découvrir en pleine campagne Située dans un cadre bucolique, à quelques minutes des principaux axes routiers, cette maison de charme rénovée en 2006 offre un cadre de vie paisible et confortable. Parfait pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité, tout en étant proche des commodités. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial : une cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur un salon-salle à manger lumineux, deux chambres dont l'une avec accès direct à une terrasse privée, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Un cellier pratique permet d'accéder à une seconde partie indépendante de la maison, idéale pour accueillir des invités ou proposer une location saisonnière. Ce deuxième espace comprend deux chambres supplémentaires, un salon cosy, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez de vastes terrasses ombragées, d'une cuisine d'été parfaite pour recevoir, d'un boulodrome pour des moments de détente, d'une piscine et d’un grand jardin arboré de plus de 4000 m². Un garage de 24 m² et un atelier complètent cette propriété. Avec une classification énergétique en C, cette maison offre des équipements de grande qualité pour un confort optimal, tout en respectant l'environnement. Son potentiel est immense, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour en faire une résidence secondaire avec possibilité de revenu locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel 06 66 30 57 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871838)

ENGLISH

Charming house with outbuilding, swimming pool and large wooded garden to discover in the countryside Located in a bucolic setting, a few minutes from the main roads, this charming house renovated in 2006 offers a peaceful and comfortable living environment. Perfect for nature lovers looking for tranquility, while being close to amenities. The ground floor offers a friendly living space: a fully equipped kitchen opening onto a bright living-dining room, two bedrooms, one of which has direct access to a private terrace, a modern shower room and separate toilets. A practical storeroom provides access to a second independent part of the house, ideal for welcoming guests or offering a seasonal rental. This second space includes two additional bedrooms, a cozy living room, as well as a shower room with toilet. Outside, you will enjoy large shaded terraces, a summer kitchen perfect for entertaining, a bowling alley for relaxing moments, a swimming pool and a large wooded garden of over 4000 m². A 24 m² garage and a workshop complete this property. With an energy classification of C, this house offers high-quality equipment for optimal comfort, while respecting the environment. Its potential is immense, whether to live there year-round or to make it a second home with the possibility of rental income. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 4500 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3km

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 29 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 4 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible