maison à la vente - 13420 GEMENOS

Descriptif du bien

L'Office Immobilier de Gémenos vous présente cette magnifique maison/appartement en rez-de-jardin de 111 m² avec un jardin donnant accès à la pinède. Situation et contexte : Située au calme, dans un quartier privilégié de Gémenos, cette maison est proche du centre-ville, des commodités, des transports en commun et des écoles. Petite copropriété à faible charge avec façade refaite en 2023, sans procédure en cours. Description intérieure : Cette maison/appartement en duplex a été entièrement rénovée avec goût. Vous profiterez d'une entrée individuelle au rez-de-chaussée desservant un joli escalier en chêne. Au 1er étage, deux chambres lumineuses, une salle de bain avec WC et une buanderie avec porte à galandage. Le 2ème étage comprend deux belles chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un vaste salon/cuisine d'environ 40 m² donnant sur une terrasse de 30 m². Coin nuit : Le coin nuit se compose de quatre chambres réparties sur deux étages, offrant une distribution harmonieuse des espaces. La deuxième chambre à l’étage supérieur est équipée d'un petit dressing pour plus de confort. Avantages extérieurs : Un jardin verdoyant en rez-de-jardin et une terrasse spacieuse d'environ 30 m², idéale pour les moments de détente, sont les atouts majeurs de ce bien. Prestations complémentaires : En plus de ses nombreux rangements, le bien comprend un parquet en chêne dans toutes les pièces, un garage privatif avec électricité et un local à vélos commun. Conclusion : Cette maison/appartement saura vous séduire par sa localisation privilégiée, sa rénovation soignée et son environnement calme. Une occasion unique à ne pas manquer à Gémenos. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4012-GBE (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Geraldine BELOT - +33613674107 Référence annonce : 4012-GBE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 16 lots. Sans procédure en cours. Environ 816 € de charges annuelles de copropriété.

ENGLISH

The Gémenos Real Estate Office presents this magnificent 111 m² ground floor house/apartment with a garden giving access to the pine forest. Location and context: Located in a quiet area of Gémenos, this house is close to the city center, amenities, public transport and schools. Small low-cost condominium with facade redone in 2023, with no procedure in progress. Interior description: This duplex house/apartment has been completely and tastefully renovated. You will enjoy an individual entrance on the ground floor leading to a pretty oak staircase. On the 1st floor, two bright bedrooms, a bathroom with WC and a laundry room with pocket door. The 2nd floor includes two beautiful bedrooms (one with a dressing room), a bathroom with a walk-in shower, a separate toilet and a large living room/kitchen of approximately 40 m² opening onto a 30 m² terrace. Sleeping area: The sleeping area consists of four bedrooms spread over two floors, offering a harmonious distribution of spaces. The second bedroom on the upper floor is equipped with a small dressing room for more comfort. Exterior advantages: A green garden on the ground floor and a spacious terrace of approximately 30 m², ideal for moments of relaxation, are the major assets of this property. Additional services: In addition to its numerous storage spaces, the property includes oak parquet flooring in all rooms, a private garage with electricity and a shared bicycle storage room. Conclusion: This house/apartment will seduce you with its privileged location, its careful renovation and its calm environment. A unique opportunity not to be missed in Gémenos. The address of the property, the virtual tour video and all financial information are available online on the Mon Office Immobilier website with the reference 4012-GBE (Direct link on the photos) -- -- À votre service : Geraldine BELOT - +33613674107 Référence annonce : 4012-GBE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 16 lots. Sans procédure en cours. Environ 816 € de charges annuelles de copropriété.

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 60 m2

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain