maison à la vente - 13400 AUBAGNE

Descriptif du bien

En exclusivité sur Aubagne, Les Grands Mellets. Découvrez rapidement ce charmant ensemble immobilier composé deux maisons indépendantes de type 4 dont une à rénover, situées sur une grande parcelle plate de 1 700 m². Vous apprécierez particulièrement son potentiel multiple (regroupement familial, potentiel locatif, etc.), sa vue sur la Sainte-Baume et le Garlaban et les prestations recherchées du logement rénové : grand séjour de 37 m², double vitrage, climatisation réversible, etc. Le premier logement est un T4 qui totalise 105 m² sur 2 niveaux. Il est composé au RDC d’un hall d’entrée spacieux de 10 m², d’une grande pièce de vie de 37 m² qui réunit séjour et cuisine, d’une chambre de 9 m², d’une salle d’eau avec WC de 3 m² et d’une buanderie de 3 m² également. A l’étage se trouvent deux grandes chambres (12 m² et 16 m²), d’une belle salle de bains avec baignoire d’angle (6,5 m²) et d’un WC indépendant. Il bénéficie d’un tripe exposition : est, nord et ouest. Le second logement totalise 95 m² environ sur 2 niveaux. Il nécessite une réfection totale. Il profite d’une terrasse de 30 m² plein sud. Il bénéficie d’une exposition est et sud. Situé au bout d’une petite impasse d’un secteur agricole d’Aubagne, la propriété est particulièrement proche des commerces de la zone des Paluds et des accès autoroutiers. À savoir : parcelle plate située en zone agricole ; possibilité de réunir les logements ; climatisation réversible dans le séjour du logement rénové ; corps de ferme initialement construit dans les années 1800 ; fosse septique (diagnostic à réaliser) ; 1 200 € de taxe foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 45 99 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841524)

ENGLISH

Exclusively in Aubagne, Les Grands Mellets. Quickly discover this charming real estate complex made up of two independent type 4 houses, one of which needs renovation, located on a large flat plot of 1,700 m². You will particularly appreciate its multiple potential (family reunion, rental potential, etc.), its view of Sainte-Baume and Garlaban and the sought-after services of the renovated accommodation: large living room of 37 m², double glazing, reversible air conditioning, etc. The first accommodation is a T4 which totals 105 m² on 2 levels. It is composed on the ground floor of a spacious entrance hall of 10 m², a large living room of 37 m² which combines living room and kitchen, a bedroom of 9 m², a bathroom with WC of 3 m² and a laundry room of 3 m² as well. Upstairs are two large bedrooms (12 m² and 16 m²), a beautiful bathroom with corner bath (6.5 m²) and a separate toilet. It benefits from a triple exposure: east, north and west. The second accommodation totals approximately 95 m² on 2 levels. It requires a total renovation. It benefits from a 30 m² south-facing terrace. It benefits from an east and south exposure. Located at the end of a small dead end in an agricultural sector of Aubagne, the property is particularly close to shops in the Paluds area and motorway access. Namely: flat plot located in an agricultural zone; possibility of combining accommodation; reversible air conditioning in the living room of the renovated accommodation; farmhouse originally built in the 1800s; septic tank (diagnosis to be carried out); €1,200 property tax. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1700 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

9 pièces // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc