maison à la vente - 13390 AURIOL

Descriptif du bien

***Nouveauté par Alice VICTOR*** Maison T4 de 85 m² complétée par une cave/atelier, un garage et une dépendance de 31 m² sur une parcelle de 13 000 m². Exposition Sud Est Ouest - Proche des axes autoroutiers et des commerces - Au calme absolu. Idéal pour les amoureux de la nature, un lieu de vie ouvert à de nouveaux horizons! Niché dans un écrin de verdure à Auriol, cette maison de 85 m² vous invite à découvrir un cadre de vie rare, où le calme et la beauté du paysage s’unissent. Avec ses 13 000 m² de terrain, cette propriété, sans vis-à-vis, est un véritable refuge pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité et de nouveaux projets. Un lieu où chaque matin commence avec une vue imprenable... Construite à flanc de colline, cette maison profite d’une vue dégagée sur le majestueux massif de la Sainte-Baume. Chaque fenêtre, chaque pièce a été pensée pour vous offrir un panorama apaisant et une lumière naturelle qui inonde les espaces de vie. L'orientation Sud-Est du salon, de 36 m², vous permet de profiter du soleil dès le matin, un cadre idéal pour savourer un petit-déjeuner ou simplement vous détendre près de la cheminée, dans une atmosphère chaleureuse. L'intérieur de la maison a été entièrement rénové pour allier confort et simplicité. Vous y découvrirez trois chambres lumineuses, chacune d’environ 10 m², dont l'une à l’étage, offrant une belle perspective sur les montagnes. La cuisine de 8,60 m², ouverte, prolongée par une arrière cuisine, est un véritable espace de convivialité, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La salle de bain de 4,35 m², avec sa douche, et les WC séparés viennent parfaire cet ensemble. Une véranda de 15,7 m², orientée Sud Ouest vient compléter ce lieu unique. La maison dispose également des espaces de rangement et de stockage, avec une cave et un atelier, un garage et un chalet en dur de 31 m², qui peut accueillir vos proches et amis, vos projets ou servir de dépendance. L'emplacement de cette maison garantit un calme absolu, tout en restant proche des commodités locales ainsi que de l'axe autoroutier. Il est possible de stationner plusieurs véhicules sans difficulté. L'accès à la maison se faisant actuellement par un escalier, il est toutefois envisageable de créer un accès voiture proche de la maison. La fosse septique a été régulièrement entretenue. Travaux à prévoir: mise aux normes de la fosse septique. Une opportunité à ne pas manquer! Contact : Si vous êtes à la recherche d’un lieu unique, calme, et authentique, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite en me contactant au 07 84 66 53 00. C’est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien rare, qui pourrait devenir votre nouveau lieu de vie. **** Possibilité de faire aussi une pré-visite virtuelle sur demande avec immersion en 3D **** ***Visite virtuelle*** sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 942 385 - Greffe de MARSEILLE) Alice VICTOR Entrepreneur Individuel 07 84 66 53 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881651)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // un garage // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 13418 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 36 m2 // 4 chambres // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz