maison à la vente - 13370 MALLEMORT

Descriptif du bien

Au cœur du village de Mallemort, dans un environnement où se mêlent histoire et modernité, cette maison en pierre n'attend plus que vous pour sortir de son sommeil ! Elle incarne l’alliance parfaite entre le charme ancien et le confort à venir. Des travaux seront nécessaires pour lui redonner toutes ses lettres de noblesse . Cette propriété de caractère de 170 m² séduit par ses volumes, ses matériaux et son potentiel rare, offrant une qualité de vie inégalée, en plein centre-ville. Elle est une page blanche pour vos projets de vie. Un bien rare, alliant caractère, volumes et emplacement, à découvrir sans tarder ! Parfaitement adaptée pour accueillir une grande famille ou des projets d’hospitalité, elle se compose de plusieurs espaces de vie, et de pièces à aménager. Tout est à définir dans votre projet d'achat qu'il soit familial ou celui d'un investisseur . Cette propriété se déploie harmonieusement sur trois niveaux offrant ainsi des opportunités grâce aux volumes conséquents : L'ESPACE EXTERIEUR : se caractérise par un espace de verdoyant et une cour intimiste , une terrasse avec pergola . Un garage de 73m2 attenant, organise idéalement la transition entre l’intérieur et l 'extérieur. L'ESPACE INTERIEUR : au rez de chaussée : un couloir de distribution sublimé par un mur en pierre, crée une ambiance authentique dès l'entrée. un séjour lumineux doté d'une cheminée à insert avec son plafond à la française qui se fond parfaitement dans cet espace de vie, créant une ambiance à la fois chaleureuse et moderne faisant le lien jusqu'à la cuisine attenante, dinatoire . le premier étage : propose deux grandes et belles chambres, complétées d'une salle de bain, dune salle de douche et de toilette indépendant. Une porte dérobée conduit au grenier de 72 m2 , qui peut être exploité suivant vos projets Sous les combles, le deuxième étage révèle une vaste pièce ouverte avec velux , entièrement recouverte de pare feuille , qui mène à une chambre mansardée de belle taille, conférant charme et intimité. Une salle de douche avec lumière naturelle ,parachève cet espace familial. CARACTERISTIQUES ET AUTHENTICITE : - plafond à la française, poutraison et pierres apparentes - Belles hauteurs sous plafond - Escalier de style - sol en parefeuilles -marquise De nombreux éléments respectueux du passé et de l'âme de la demeure demandent une belle réfection pour honorer son âme. LES ATOUTS : SURFACE ET POTENTIEL - Surface au sol de 170 m² offrant un potentiel exceptionnel jusqu'à doubler l'espace habitable - un potentiel de développement unique :le grenier et le garage permettront ainsi d’augmenter considérablement l’espace habitable, suivant votre projet. La situation géographique est idéale, cette maison se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du charme de l’authenticité du village de Mallemort. À la fois intimiste et en plein cœur du village, elle incarne un mode de vie raffiné et unique. visite virtuelle : https://play.danim.com/26k6g4dq5?loop=1&autoplay=0 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884855)

ENGLISH

In the heart of the village of Mallemort, in an environment where history and modernity blend, this stone house is just waiting for you to wake up! It embodies the perfect alliance between old charm and future comfort. Work will be necessary to restore it to its former glory. This 170 m² character property seduces with its volumes, its materials and its rare potential, offering an unrivaled quality of life, right in the city center. It is a blank page for your life projects. A rare property, combining character, volumes and location, to discover without delay! Perfectly suited to accommodate a large family or hospitality projects, it is made up of several living spaces, and rooms to be fitted out. Everything is to be defined in your purchase project, whether it is family or that of an investor. virtual tour: https://play.danim.com/26k6g4dq5?loop=1&autoplay=0 This property is harmoniously spread over three levels, offering opportunities thanks to the substantial volumes: THE OUTDOOR SPACE: is characterized by a green space and an intimate courtyard, a terrace with pergola. An adjoining 73m2 garage, ideally organizes the transition between the interior and the exterior. THE INTERIOR SPACE: on the ground floor: a distribution corridor enhanced by a stone wall, creates an authentic atmosphere from the entrance. a bright living room with an insert fireplace with its French ceiling that blends perfectly into this living space, creating an atmosphere that is both warm and modern, linking to the adjoining kitchen, dining area. the first floor: offers two large and beautiful bedrooms, completed by a bathroom, a shower room and a separate toilet. A hidden door leads to the 72 m2 attic, which can be used according to your plans. Under the eaves, the second floor reveals a large open room with skylight, entirely covered with parfeuille, which leads to a good-sized attic bedroom, providing charm and privacy. A shower room with natural light completes this family space. CHARACTERISTICS AND AUTHENTICITY: - French ceiling, exposed beams and stone - Beautiful ceiling heights - Stylish staircase - Parfeuille floor - awning Many elements respectful of the past and the soul of the house require a beautiful renovation to honor its soul. THE ASSETS: SURFACE AREA AND POTENTIAL - Floor area of 170 m² offering exceptional potential to double the living space - unique development potential: the attic and garage will thus considerably increase the living space, depending on your project. The geographical location is ideal, this house is located in the immediate vicinity of shops, schools, transport and the charm of the authenticity of the village of Mallemort. Both intimate and in the heart of the village, it embodies a refined and unique way of life. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Au cœur du village de Mallemort, dans un environnement où se mêlent histoire et modernité, cette maison en pierre n'attend plus que vous pour sortir de son sommeil ! Elle incarne l’alliance parfaite entre le charme ancien et le confort à venir. Des travaux seront nécessaires pour lui redonner toutes ses lettres de noblesse . Cette propriété de caractère de 170 m² séduit par ses volumes, ses matériaux et son potentiel rare, offrant une qualité de vie inégalée, en plein centre-ville. Elle est une page blanche pour vos projets de vie. Un bien rare, alliant caractère, volumes et emplacement, à découvrir sans tarder ! Parfaitement adaptée pour accueillir une grande famille ou des projets d’hospitalité, elle se compose de plusieurs espaces de vie, et de pièces à aménager. Tout est à définir dans votre projet d'achat qu'il soit familial ou celui d'un investisseur . visite virtuelle : https://play.danim.com/26k6g4dq5?loop=1&autoplay=0 Cette propriété se déploie harmonieusement sur trois niveaux offrant ainsi des opportunités grâce aux volumes conséquents : L'ESPACE EXTERIEUR : se caractérise par un espace de verdoyant et une cour intimiste , une terrasse avec pergola . Un garage de 73m2 attenant, organise idéalement la transition entre l’intérieur et l 'extérieur. L'ESPACE INTERIEUR : au rez de chaussée : un couloir de distribution sublimé par un mur en pierre, crée une ambiance authentique ès l'entrée. un séjour lumineux doté d'une cheminée à insert avec son plafond à la française qui se fond parfaitement dans cet espace de vie, créant une ambiance à la fois chaleureuse et moderne faisant le lien jusqu'à la cuisine attenante, dinatoire . le premier étage : propose deux grandes et belles chambres, complétées d'une salle de bain, dune salle de douche et de toilette indépendant. Une porte dérobée conduit au grenier de 72 m2 , qui peut être exploité suivant vos projets Sous les combles, le deuxième étage révèle une vaste pièce ouverte avec velux , entièrement recouverte de pare feuille , qui mène à une chambre mansardée de belle taille, conférant charme et intimité. Une salle de douche avec lumière naturelle ,parachève cet espace familial. CARACTERISTIQUES ET AUTHENTICITE : - plafond à la française, poutraison et pierres apparentes - Belles hauteurs sous plafond - Escalier de style - sol en parefeuilles -marquise De nombreux éléments respectueux du passé et de l'âme de la demeure demandent une belle réfection pour honorer son âme. LES ATOUTS : SURFACE ET POTENTIEL - Surface au sol de 170 m² offrant un potentiel exceptionnel jusqu'à doubler l'espace habitable - un potentiel de développement unique :le grenier et le garage permettront ainsi d’augmenter considérablement l’espace habitable, suivant votre projet. La situation géographique est idéale, cette maison se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du charme de l’authenticité du village de Mallemort. À la fois intimiste et en plein cœur du village, elle incarne un mode de vie raffiné et unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939061565), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 277 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 50 m2 // 4 chambres // 2 salles de bains // 4 wc