maison à la vente - 13370 MALLEMORT

Descriptif du bien

Venez visiter cette belle villa lumineuse dans un domaine sécurisé, le golf international de Pont Royal. Elle offre au rez de chaussée un bel espace de vie et une suite parentale, et à l'étage un espace nuit avec 3 chambres, salle d'eau et WC. Au rez de jardin se trouve aussi un logement indépendant, actuellement loué en bureau avec très bon rapport locatif mais pouvant être récupéré et exploité en chambre d'amis ou autre. Elle est édifiée sur un terrain de 1755m², disposant de 191 m² habitables Le quartier est calme, aucun vis à vis, le domaine est sécurisé par un gardien à l'entrée. Sur place vous trouverez le Golf international mais aussi des espaces bien être et des commerces. Tout le confort est là : luminosité, grands espaces, terrasse ombragée, baignoire balnéo, douches à l'italienne, climatisation réversible, piscine, jardin arboré avec arrosage automatique.... Charges annuelles 2 200 € Très facile d'accès, les gares TGV d'Aix et d'Avignon ainsi que l'aéroport de Marseille Provence sont à 30-35 minutes. Au pied des alpilles, ce Domaine est vraiment un havre de paix et un petit village à lui tout seul. Nombre de lots de la copropriété: 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel SAGNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°483 611 000 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 98 77 51 10 https://michel-sagnes.optimhome.com (réf. 573220 )

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1755 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2006

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 35 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : climatisation réversible