maison à la vente - 13370 MALLEMORT

Descriptif du bien

MALLEMORT, proche des commerces, en bordure de Durance idéal pour les promenades, cette maison de plain-pied de type 3 d'une surface d'environ 84 m² offre de beaux volumes. L'entrée se fait sur un séjour-salon avec une cuisine équipée et aménagée en parfait état, une belle hauteur de plafond sous pente (3,72 m et 2,40 m) rend la pièce agréable. Le salon est doté d'un poêle à granulés et de la climatisation réversible, les grandes ouvertures offrent une vue sur le jardin et l'accès sur une terrasse carrelée parfaite pour les repas en plein air. La maison dispose également de deux chambres (11 et 15 m2) d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un cellier pratique pour le stockage. Il n'y a pas de travaux à prévoir, le jardin est clos, il abrite un forage le cumulus a été remplacé récemment, une cabane de jardin pratique pour les outils, la fosse septique est aux normes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879954)

ENGLISH

MALLEMORT, close to shops, on the edge of the Durance, ideal for walks, this single-storey house of type 3 with a surface area of approximately 84 m² offers beautiful volumes. The entrance is on a living room with a fitted and equipped kitchen in perfect condition, a beautiful height of ceiling under slope (3.72 m and 2.40 m) makes the room pleasant. The living room has a pellet stove and reversible air conditioning, the large openings offer a view of the garden and access to a tiled terrace perfect for outdoor meals. The house also has two bedrooms (11 and 15 m2) a bathroom, a separate toilet and a practical storeroom for storage. There is no work to be planned, the garden is enclosed, it houses a borehole the cumulus has been recently replaced, a practical garden shed for tools, the septic tank is up to standard. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

MALLEMORT, in der Nähe von Geschäften, am Rande der Durance, ideal für Spaziergänge, bietet dieses einstöckige Haus vom Typ 3 mit einer Fläche von ca. 84 m² schöne Volumen. Der Eingang führt in ein Wohnzimmer mit ausgestatteter Einbauküche in einwandfreiem Zustand, eine schöne schräge Deckenhöhe (3,72 m und 2,40 m) macht den Raum angenehm. Das Wohnzimmer verfügt über einen Pelletofen und eine umschaltbare Klimaanlage. Die großen Öffnungen bieten einen Blick auf den Garten und Zugang zu einer gefliesten Terrasse, die sich perfekt zum Essen im Freien eignet. Das Haus verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer (11 und 15 m2), ein Badezimmer, eine separate Toilette und eine praktische Speisekammer zur Aufbewahrung. Es sind keine Arbeiten erforderlich, der Garten ist eingezäunt, es gibt ein Bohrloch, der Cumulus wurde kürzlich ersetzt, ein praktischer Gartenschuppen für Werkzeuge, die Klärgrube entspricht dem Standard. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932737862), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 264 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1974

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 40 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible