maison à la vente - 13370 MALLEMORT

Descriptif du bien

**Le Domaine de Pont Royal** **Un cadre naturel exceptionnel** avec golf de renommée internationale, installations de loisirs, hébergement de qualité, restauration et services. Idéalement situé entre les **Alpilles**, le **Luberon**, le **Pays d'Aix** et le **Pays Salonnais**. ### **Découvrez ce ravissant bastidon de 45 m²** Niché dans une pinède, parfaitement intégré dans un cadre naturel d'exception. De nombreux travaux réalisés : carrelage, cuisine intégrée, électricité, moustiquaires (factures à l'appui). ### **REZ DE JARDIN** : - Hall d'Accueil avec rangement - Salon/Salle à Manger avec kitchenette équipée - WC d'invités - Terrasse Carrelée donnant sur un charmant jardinet ### **A L'ÉTAGE** : - Palier exploitable en espace télétravail - Deux Chambres : une double et une twin avec de belle hauteur sous plafond - Salle de Bain avec WC ### **L'EXTÉRIEUR** : - Terrasse carrelée avec une pergola - Jardin paysager à jouissance privative s'ouvrant sur une pinède ### **AVANTAGES** : - Peut être cédé avec les meubles et possibilité de valorisation - Libre de Tout Bail - Parking visiteurs à proximité - Accès aux espaces aquatiques en supplément **Profitez de cette opportunité unique** de vivre dans un cadre idyllique où confort et commodités se rencontrent. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce bastidon saura vous séduire par son charme et sa localisation exceptionnelle. **Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fabienne Bordone :** - Téléphone : +33 6 14 34 37 11 - Email : fabienne.bordone@capifrance.fr - Site Web : [Capifrance - Fabienne Bordone](https://www.capifrance.fr/conseillers/fabienne.bordone) **Accessibilité** : - Autoroute : Accès à Sénas - Gares TGV : Avignon et Aix-en-Provence - Aéroport : Marseille Provence à 45 minutes **Vivez l'exception dans le domaine du golf de Pont Royal !** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866659)

ENGLISH

**Le Domaine de Pont Royal** **An exceptional natural setting** with internationally renowned golf course, leisure facilities, quality accommodation, catering and services. Ideally located between the **Alpilles**, the **Luberon**, the **Pays d'Aix** and the **Pays Salonnais**. ### **Discover this charming 45 m² country house** Nestled in a pine forest, perfectly integrated into an exceptional natural setting. Many works carried out: tiling, fitted kitchen, electricity, mosquito nets (invoices in support). ### **GARDEN LEVEL**: - Reception hall with storage - Living/Dining room with equipped kitchenette - Guest toilet - Tiled terrace overlooking a charming little garden ### **UPSTAIR**: - Landing can be used as a teleworking space - Two bedrooms: one double and one twin with high ceilings - Bathroom with toilet ### **OUTSIDE**: - Tiled terrace with a pergola - Landscaped garden with private use opening onto a pine forest ### **ADVANTAGES**: - Can be sold with furniture and possibility of valuation - Free of any lease - Visitor parking nearby - Access to the spaces aquatic facilities at an additional cost **Take advantage of this unique opportunity** to live in an idyllic setting where comfort and amenities meet. Whether you are looking for a main residence, a holiday home or a rental investment, this country house will seduce you with its charm and exceptional location. **For more information or to organise a visit, contact Fabienne Bordone:** - Telephone: +33 6 14 34 37 11 - Email: fabienne.bordone@capifrance.fr - Website: [Capifrance - Fabienne Bordone](https://www.capifrance.fr/conseillers/fabienne.bordone) **Accessibility**: - Motorway: Access to Sénas - TGV stations: Avignon and Aix-en-Provence - Airport: Marseille Provence 45 minutes away **Experience the exception in the Pont Royal golf course!** The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 72 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1998

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 19 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité