maison à la vente - 13370 MALLEMORT

Descriptif du bien

J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 44 m², entièrement rénovée et située sur le magnifique domaine du golf de Pont Royal à Mallemort. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'environnement exceptionnel et la modernité des lieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un rangement pratique sous l'escalier, un WC séparé, un séjour, ouvert sur l'extérieur, offrant un espace convivial et lumineux ainsi qu'une cuisine équipée récemment rénovée. À l'étage, la maison dispose de deux chambres lumineuses. L'une d'elles s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC. Les atouts de cette maison sont nombreux. Vous apprécierez particulièrement l'environnement très agréable et sécurisé du domaine. Les équipements incluent la climatisation, le double vitrage et la fibre optique, garantissant confort et modernité. La rénovation récente a été réalisée avec soin et goût. Le domaine bénéficie d'un service de sécurité présent 24 h/24 et 7 jours/7. Les charges mensuelles d'environ 210 € comprennent l'eau, l'électricité, l'entretien des espaces verts et les charges communes générales. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort, modernité et sécurité. Cette annonce référence 240605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARJORIE BRESSAN (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 91535050800015. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 649.00 € et 879.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 77 m2

Prestations du bien

3 pièces // une chambre // une salle de bain