maison à la vente - 13340 ROGNAC

Descriptif du bien

*** NOUVEAU MANDAT EN EXCLUSIVITÉ *** Venez découvrir cette maison familiale et atypique de type 5 de 120 m2 situé au centre village, quartier très recherché, tout proche de l’église, des écoles, du collège, de la gare, des arrêts de bus, de la place du marché et de ses commerces, des axes routiers et tout cela en bout d’impasse en toute sécurité pour vos enfants dans le CALME ABSOLU. Le tout à pied…! Elle se compose comme suit, au rez de chaussée d’un grand hall d’entrée, d'une pièce de vie climatisée avec salon et salle à manger avec sa cheminée et son accès à la terrasse exposée plein sud, d'une cuisine fermée donnant sur une pièce de 12,5 m2 pouvant faire office de buanderie ou d’un salon d’hiver avec accès à l’extérieur par une belle baie vitrée, d'une salle d'eau avec sa fenêtre d’aération et d'un wc séparé. A l'étage, 2 chambres mansardées dont une immense climatisée de quasi 25 m2 au sol. Equipements : menuiseries PVC, volets roulants électriques, cheminée, parquet bois dans les chambres, climatisations. 2 places de stationnements sont inclues devant la maison. Maison à très fort potentiel que vous pouvez complètement moduler à souhait…À saisir rapidement!!!! Cette annonce référence 260149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90309250000011. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2022 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 extérieur // surface du terrain : 523 m2 // année de construction : 1960 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // un wc // chauffage : électricité