maison à la vente - 13330 LA BARBEN

Descriptif du bien

Pascal CHAMEROY, mandataire immobilier OPTIMHOME, vous propose, ce très grand coup de cœur personnel. Il s'agit d'une très belle maison ancienne (située dans un quartier très calme) à proximité du centre-ville de La Barben. Quelques petits travaux de rafraichissement sont à prévoir mais la maison est complètement habitable en l'état. L'aménagement de WC au rez de chaussée peut être facilement réalisable. Idéalement située entre Aix en Provence et Salon de Provence, elle s'étend sur 2 niveaux. Elle est exposée plein sud sur une parcelle plate et arborée de 852 m², entièrement close et piscinable. Elle dispose d'une belle terrasse en façade ainsi que d'une petite terrasse naturelle ombragée à l'arrière, traversée par un petit ruisseau, offrant ainsi un petit espace frais et reposant. Cette maison offre un grand séjour lumineux, une belle cuisine équipée, 5 chambres spacieuses dont une avec dressing et salle d'eau (avec WC) attenante, 2 celliers, 1 salle de bain et un WC séparé. De nombreux rangements agrémentent la maison. Elle est équipée de la climatisation réversible dans toutes les chambres et dans le garage, d’une cheminée avec insert et d’une chaudière électrique. L’installation électrique, récemment rénovée, est conçue pour supprimer les ondes électromagnétiques et est donc adaptée aux personnes électrosensibles. Vous disposerez en plus, d’une belle cave de 18 m² attenante à la maison, d’un garage de 26 m² situé sur le terrain (actuellement réaménagé en studio de musique) et pouvant retrouver sa fonction de garage et de 2 abris en bois (de 9,52 et 6,15 m²). Cette propriété familiale conviendra parfaitement aux amateurs du charme de l’ancien. Idéalement située : l'échangeur autoroute de "Salon Sud" en direction d'Avignon ou Marseille se trouve à 6 km de la maison. L'aéroport de Marignane se trouve à 30 Km, la gare TGV d'Aix en Provence se trouve à 40 km. Les plages de la côte bleue (Carry le Rouet, Sausset les pins ...) se trouvent à 44 Km. A proximité également des Alpilles et du Lubéron (40/50 Km). Vivre à La Barben, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel, entouré par la nature provençale. Ce charmant village est réputé pour son château historique et son parc animalier, offrant des activités enrichissantes pour toute la famille. La Barben bénéficie d'un climat ensoleillé presque toute l'année, idéal pour les amateurs de plein air et de détente. Les sentiers de randonnée et les espaces verts abondent, permettant de belles escapades en pleine nature. De plus, la proximité des villes comme Salon-de-Provence et Aix-en-Provence offre un accès facile à une variété de services, de commerces et d'activités culturelles. MM Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison familiale et authentique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. . . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 258 845 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 07 03 46 43 https://pascal-chameroy.optimhome.com (réf. 572257 )

ENGLISH

Pascal CHAMEROY, OPTIMHOME real estate agent, offers you this great personal favorite. This is a very beautiful old house (located in a very quiet area) near the town center of La Barben. Some small refreshing work is to be expected. Ideally located between Aix en Provence and Salon de Provence, it extends over 2 levels. It faces south on a flat, wooded plot of 852 m², fully enclosed and suitable for swimming pools. It has a beautiful terrace on the front as well as a small shaded natural terrace at the back, crossed by a small stream, thus offering a small, cool and relaxing space. This house offers a large bright living room, a beautiful equipped kitchen, 5 spacious bedrooms, one of which has a dressing room and adjoining bathroom (with WC), 2 storerooms, 1 bathroom and a separate WC. Plenty of storage space decorates the house. It is equipped with reversible air conditioning in all bedrooms and in the garage, a fireplace with insert and an electric boiler. The recently renovated electrical installation is designed to suppress electromagnetic waves and is therefore suitable for electrosensitive people. You will also have a beautiful cellar of 18 m² adjoining the house, a garage of 26 m² located on the land (currently redeveloped into a music studio) and which can regain its function as a garage and 2 wooden shelters (9.52 and 6.15 m²). This family property will be perfect for lovers of old-fashioned charm. Ideally located: the “Salon Sud” motorway interchange towards Avignon or Marseille is 6 km from the house. Marignane airport is 30 km away, Aix en Provence TGV station is 40 km away. The beaches of the Blue Coast (Carry le Rouet, Sausset les Pins, etc.) are 44 km away. Also close to the Alpilles and Lubéron (40/50 km). Living in La Barben means enjoying an exceptional living environment, surrounded by Provençal nature. This charming village is renowned for its historic castle and animal park, offering enriching activities for the whole family. La Barben enjoys a sunny climate almost all year round, ideal for lovers of the outdoors and relaxation. Hiking trails and green spaces abound, allowing for beautiful nature getaways. In addition, the proximity of cities like Salon-de-Provence and Aix-en-Provence offers easy access to a variety of services, shops and cultural activities. Don't miss the opportunity to acquire this beautiful and authentic family home! Contact me now to arrange a visit. . . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Pascal CHAMEROY, SALON DE PROVENCE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 07 03 46 43 – More information on https://pascal-chameroy.optimhome.com (ref 572257)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 5 couvert // surface du terrain : 984 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1899

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 34 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible