maison à la vente - 13310 SAINT MARTIN DE CRAU

Descriptif du bien

En exclusivité, découvrez cette spacieuse maison, au calme, de 3 chambres (possibilité 4) située à Saint-Martin-de-Crau, idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par les beaux volumes du salon, de la salle à manger et de la cuisine qui totalisent 52 m², un espace de vie où vous pourrez partager de bons moments en famille ou entre amis. La salle à manger peut aisément devenir une chambre supplémentaire. Un toilette indépendant se trouve également sur ce niveau pour plus de praticité. De plus, vous profiterez d'une véranda de 16 m², parfaite pour vous détendre en toutes saisons, en plus des 107 m² de la maison. À l’étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses ainsi qu'une vaste salle de bain de près de 9 m². Un dressing de 2,60 m², facilement transformable en extension pour une des chambres adjacentes, offre encore plus de possibilités d’aménagement. La climatisation est installée sur le palier. La maison dispose également de nombreux atouts pratiques, dont un garage et un emplacement extérieur pouvant accueillir un camping-car ou une longue camionnette. Le terrain de près de 400 m² offre un bel espace extérieur, complété par une terrasse accueillant un coin repas. Enfin, la maison est équipée de double vitrage. Elle est située à deux pas d'une école maternelle et élémentaire, d'un lycée et non loin du collège. Un supermarché est également à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans une maison offrant confort, espace et proche des commodités ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cette maison. Votre conseillère, Christelle MAITRE - Groupe C2i Crau, Arles & Alpilles, au 06 47 24 15 34. DPE réalisé le 05/10/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1260 € et 1770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 131 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle MAITRE, EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 918 833 864.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 393 m2

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // chauffage : gaz