maison à la vente - 13310 SAINT MARTIN DE CRAU

Descriptif du bien

En exclusivité, découvrez cette magnifique et spacieuse maison avec piscine, garage et 5 chambres, située à Saint-Martin de Crau. Elle offre une surface habitable généreuse de 150 m² (119,76 m² loi Carrez), idéale pour une famille ou toute personne recherchant confort et espace. Cette maison est dotée de nombreux atouts et de prestations de qualité, garantissant un cadre de vie des plus agréables sur environ 480 m² de terrain . Elle dispose de 5 chambres, toutes de belles dimensions, dont l'une serait parfaite pour être aménagée en bureau. Les espaces de vie sont vastes et lumineux, avec un séjour, une entrée et une cuisine ouverte moderne et équipée d’une superficie de 53 m². À cela s'ajoutent deux spacieuses vérandas. L'une située à l’avant de la maison fait office de sas, pratique pour y déposer notamment tout objet de transition avant d'accéder aux pièces principales (manteaux, chaussures, etc...), mais étant donné sa dimension, elle pourra également avoir d'autres fonctions. La véranda à l'arrière de la maison propose de recevoir une salle à manger, car elle est chauffée, vous pourrez donc en profiter en toutes saisons. Vous trouverez également une vaste salle de bain avec baignoire, un immense bac de douche et des toilettes indépendants. Cette maison est aussi idéalement située, à deux pas d'une école maternelle et élémentaire, et proche de toutes les commodités de la ville, facilitant ainsi la vie quotidienne. *Extérieur et équipements : Le jardin accueille une piscine au sel, aux dimensions de 7,5 m x 3,5 m environ, parfaite pour se rafraîchir et se détendre pendant les chaudes journées d’été. Pour profiter d’instants de détente en plein air, un charmant kiosque de style tahitien ajoute une touche d’exotisme à l’espace extérieur. *Aspects techniques : La maison est équipée de deux poêles à pellets pour un confort thermique optimal. Une climatisation est également installée dans la pièce de vie. Les fenêtres sont en double vitrage, et les volets roulants, manuels ou électriques. Vous bénéficierez également de plusieurs équipements pratiques, tels qu’un adoucisseur d’eau, un forage et un spacieux cellier/atelier jouxtant le garage avec mezzanine. Cette maison offre ainsi un cadre de vie idéal pour les amateurs de grands espaces, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Un véritable havre de paix à découvrir sans attendre ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cette maison. Votre conseillère, Christelle MAITRE - Groupe C2i Crau, Arles & Alpilles, au 06 47 24 15 34. DPE réalisé le 22/09/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2120 € et 2930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 99 kWh/m²/an. Copropriété horizontale, sans syndic, sans charge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle MAITRE, EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 918 833 864.

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 480 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // une salle de bain