maison à la vente - 13290 AIX EN PROVENCE

Descriptif du bien

Charmante maison 5 pièces élevée d'un étage - Aix-en-Provence, Les Milles quartier résidentiel. À vendre, maison mitoyenne d'environ 103 m² située dans le quartier prisé des Milles à Aix-en-Provence. Idéale pour les familles, elle propose au rez-de-chaussée un séjour lumineux d'environ 45 m² avec cheminée, une cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains et un WC. Placards sur le palier et dans les chambres. Garage attenant et jardin arboré. Il est possible de stationner une voiture supplémentaire dans le jardin devant le garage. Prévoir remplacement du tableau électrique, et peinture générale des pièces. Double vitrage bois des années 90 en place. Proche des commerces, écoles, et transport en commun vers le centre-ville d'Aix : ramassage scolaire pour le collège Sophie Germain et le lycée international de Luynes, groupe scolaire de la Nativité. Chauffage individuel gaz, exposition Est-Ouest. Taxe foncière : 1438 euros. Nombre de lots de la copropriété: 157, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 680€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 https://regine-fichera.optimhome.com (réf. 573131 )

ENGLISH

Charming 5-room house with one floor - Aix-en-Provence, Les Milles residential area. For sale, semi-detached house of approximately 103 m² located in the popular Les Milles district of Aix-en-Provence. Ideal for families, it offers on the ground floor a bright living room of approximately 45 m² with fireplace, an open fitted kitchen, a bedroom, a shower room and a toilet. Upstairs, 3 bedrooms, a bathroom and a toilet. Cupboards on the landing and in the bedrooms. Attached garage and wooded garden. It is possible to park an additional car in the garden in front of the garage. Plan to replace the electrical panel, and general painting of the rooms. Double glazing wood from the 90s in place. Close to shops, schools, and public transport to the city center of Aix: school bus for the Sophie Germain college and the international high school of Luynes, Nativité school group. Individual gas heating, East-West exposure. Property tax: 1438 euros. Nombre de lots de la copropriété: 157, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 680€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Régine FICHERA, AIX EN PROVENCE, Optimhome Associate Estate Agent at 07 88 42 65 30 – More information on https://regine-fichera.optimhome.com (ref 573131)

DEUTSCH

Charmantes 5-Zimmer-Haus, eingeschossig – Wohngebiet Aix-en-Provence, Les Milles. Zum Verkauf steht ein ca. 103 m² großes Reihenhaus im beliebten Stadtteil Les Milles in Aix-en-Provence. Ideal für Familien bietet es im Erdgeschoss ein helles Wohnzimmer von ca. 45 m² mit Kamin, eine offene Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Schränke auf dem Flur und in den Schlafzimmern. Angrenzende Garage und Garten. Es besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Auto im Garten vor der Garage zu parken. Planen Sie den Austausch der Schalttafel und die allgemeine Lackierung der Teile. Holzdoppelverglasung aus den 90er Jahren vorhanden. In der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln zum Stadtzentrum von Aix: Schulbus zum Sophie-Germain-College und zur Luynes International High School, Nativité-Schulgruppe. Individuelle Gasheizung, Ost-West-Ausrichtung. Grundsteuer: 1438 Euro. Nombre de lots de la copropriété: 157, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 680€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Régine FICHERA in AIX EN PROVENCE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 88 42 65 30 – mehr Informationen auf der https://regine-fichera.optimhome.com (Ref. 573131)

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // un garage // 1 couvert // surface du terrain : 216 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1989

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 42 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz