maison à la vente - 13270 FOS SUR MER

Descriptif du bien

Vous rêvez d’une maison spacieuse et confortable, à deux pas de la mer et de toutes les commodités ? Cette élégante demeure de 198 m² avec piscine, située en impasse à Fos Sur Mer, est faite pour vous ! Imaginez-vous dans une habitation de plain-pied de 138 m², où chaque détail a été pensé pour votre confort. Quatre chambres, dont une avec dressing, vous offrent tout l’espace nécessaire. La pièce à vivre climatisée de 47 m², avec sa cuisine ouverte équipée, s’ouvre sur une magnifique terrasse jouxtant la piscine. La salle de bain, équipée d’une baignoire balnéo d’angle, d’une douche et d’un WC indépendant, promet des moments de détente absolue. Une buanderie et une salle de sport climatisée de 22 m², avec jacuzzi, spa, hammam et douche, complètent cet espace. À l’étage, un appartement de 60 m² vous attend avec une pièce à vivre de 36 m² et une cuisine ouverte équipée. Une baie vitrée en galandage s’ouvre sur une belle terrasse, tandis qu’une vaste chambre de 18 m² et une salle de bain de 8 m² avec WC ajoutent au confort. Cette propriété offre de nombreux atouts : des panneaux photovoltaïques pour réduire vos factures d’énergie, des baies vitrées en galandage pour une luminosité naturelle, et des équipements de bien-être comme un spa, un hammam et une salle de sport. Le rez-de-chaussée en carrelage travertin, les plans de travail en granit, les climatisations réversibles et la piscine traditionnelle assurent un confort optimal. Le chauffage au sol, désinstallé il y a quelques années, offre une flexibilité d’utilisation. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un véritable havre de paix en bord de mer. Contactez Monique WALET, votre Agent commercial OptimHome, au 06 76 96 98 88 ou visitez son profil (réf. 564694) pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Avec plus de 14 ans d’expérience, elle se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Veuillez noter qu’une pièce d’identité sera demandée avant la visite pour assurer une expérience sécurisée et personnalisée. N’hésitez pas à saisir cette opportunité unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 76 96 98 88 https://www.optimhome.com/conseillers/walet (réf. 564694 )

ENGLISH

Are you dreaming of a spacious and comfortable house, just a stone's throw from the sea and all amenities? This elegant 198 m² residence with swimming pool, located in a cul-de-sac in Fos Sur Mer, is made for you! Imagine yourself in a 138 m² single-storey home, where every detail has been designed for your comfort. Four bedrooms, one of which has a dressing room, offer you all the space you need. The 47 m² air-conditioned living room, with its open-plan fitted kitchen, opens onto a magnificent terrace adjoining the swimming pool. The bathroom, equipped with a corner whirlpool bath, a shower and a separate toilet, promises moments of absolute relaxation. A laundry room and an air-conditioned 22 m² gym, with jacuzzi, spa, hammam and shower, complete this space. Upstairs, a 60 m² apartment awaits you with a 36 m² living room and an open-plan fitted kitchen. A sliding bay window opens onto a beautiful terrace, while a large 18 m² bedroom and an 8 m² bathroom with WC add to the comfort. This property offers many assets: photovoltaic panels to reduce your energy bills, sliding bay windows for natural light, and wellness facilities such as a spa, hammam and gym. The ground floor in travertine tiles, granite worktops, reversible air conditioning and traditional swimming pool ensure optimal comfort. The underfloor heating, uninstalled a few years ago, offers flexibility of use. Don't miss this exceptional opportunity to live in a true haven of peace by the sea. Contact Monique WALET, your OptimHome sales agent, on 06 76 96 98 88 or visit her profile (ref. 564694) for more information or to schedule a visit. With over 14 years of experience, she will be happy to answer all your questions and assist you in your real estate project. Please note that an ID will be requested before the visit to ensure a secure and personalized experience. Don't hesitate to seize this unique opportunity! Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 4.00% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Monique WALET, ISTRES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 76 96 98 88 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/walet (ref 564694)

DEUTSCH

Träumen Sie von einem geräumigen und komfortablen Haus, nur einen Steinwurf vom Meer entfernt und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet? Diese elegante 198 m² große Residenz mit Swimmingpool liegt in einer Sackgasse in Fos Sur Mer und ist wie für Sie gemacht! Stellen Sie sich vor, Sie befänden sich in einem einstöckigen Haus mit 138 m², in dem an jedes Detail für Ihren Komfort gedacht wurde. Vier Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer, bieten Ihnen den nötigen Platz. Das 47 m² große, klimatisierte Wohnzimmer mit offener Einbauküche öffnet sich auf eine herrliche Terrasse neben dem Swimmingpool. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Whirlpool-Eckbadewanne, einer Dusche und einem separaten WC, verspricht Momente absoluter Entspannung. Eine Waschküche und ein 22 m² großes, klimatisiertes Fitnessstudio mit Whirlpool, Spa, Hamam und Dusche runden diesen Raum ab. Im Obergeschoss erwartet Sie eine 60 m² große Wohnung mit einem 36 m² großen Wohnzimmer und einer offenen ausgestatteten Küche. Ein Erkerfenster öffnet sich auf eine schöne Terrasse, während ein großes 18 m² großes Schlafzimmer und ein 8 m² großes Badezimmer mit WC für zusätzlichen Komfort sorgen. Diese Immobilie bietet viele Vorteile: Photovoltaik-Paneele zur Reduzierung Ihrer Energiekosten, Erkerfenster für natürliches Licht und Wellnesseinrichtungen wie ein Spa, ein Hamam und ein Fitnessstudio. Das mit Travertin geflieste Erdgeschoss, die Arbeitsplatten aus Granit, die umschaltbare Klimaanlage und der traditionelle Swimmingpool sorgen für optimalen Komfort. Die vor einigen Jahren deinstallierte Fußbodenheizung bietet Flexibilität in der Nutzung. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, in einer wahren Oase der Ruhe am Meer zu leben. Kontaktieren Sie Monique WALET, Ihre OptimHome-Verkäuferin, unter 06 76 96 98 88 oder besuchen Sie ihr Profil (Ref. 564694), um weitere Informationen zu erhalten oder einen Aufenthalt zu planen besuchen. Mit mehr als 14 Jahren Erfahrung beantwortet sie gerne alle Ihre Fragen und unterstützt Sie bei Ihrem Immobilienprojekt. Bitte beachten Sie, dass vor der Tour ein Ausweis verlangt wird, um ein sicheres und persönliches Erlebnis zu gewährleisten. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen! Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 4,00 % inklusive Steuern des Preises ohne Gebühren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Monique WALET in ISTRES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 76 96 98 88 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/walet (Ref. 564694)

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 4 couvert // surface du terrain : 514 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1994

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 47 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // chauffage : climatisation réversible