maison à la vente - 13270 FOS SUR MER

Descriptif du bien

Vous recherchez une maison spacieuse et confortable, à deux pas de la mer et proche de toutes les commodités ? Découvrez cette superbe propriété de 198 m² avec piscine, située en impasse, idéale pour votre bien-être et confort ! Maison de Plain-Pied avec Confort Optimal Profitez d'une maison de 138 m², de plain-pied, parfaitement aménagé pour vous offrir tout le confort dont vous rêvez. Avec quatre chambres dont une avec dressing, et une pièce à vivre climatisée de 47 m², cette maison est conçue pour votre plaisir. La cuisine ouverte et équipée s'ouvre sur une magnifique terrasse bordant la piscine. La salle de bain, équipée d'une baignoire balnéo d'angle, d'une douche et d'un WC indépendant, est un véritable havre de détente. Ajoutez à cela une buanderie et une salle de sport climatisée de 22 m², avec jacuzzi, spa, hammam et douche, pour un bien-être total. Appartement à l'Étage pour Plus de Flexibilité À l'étage, un appartement de 60 m² vous offre une pièce à vivre de 36 m², une cuisine ouverte équipée, et une baie vitrée en galandage donnant sur une belle terrasse. Une vaste chambre de 18 m² et une salle de bain de 8 m² avec WC complètent cet espace. Atouts Exceptionnels Cette propriété dispose de nombreux avantages : panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie, baies vitrées en galandage pour une luminosité naturelle, et équipements de bien-être tels qu'un spa, un hammam et une salle de sport. Le rez-de-chaussée en carrelage travertin, les plans de travail en granit, les climatisations réversibles et la piscine traditionnelle assurent un confort optimal. Le chauffage au sol, désinstallé il y a quelques années, vous offre une flexibilité d'utilisation. Ne Manquez Pas Cette Opportunité ! Contactez Monique WALET, votre mandataire immobilère OptimHome au 06 76 96 98 88 (réf. 564694) pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Avec plus de 15 ans d’expérience, elle sera ravie de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Visite Sur Rendez-vous Pour une visite sécurisée et personnalisée, une pièce d'identité sera demandée. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un véritable havre de paix en bord de mer ! Fos-sur-Mer vous attend ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 76 96 98 88 https://www.optimhome.com/conseillers/walet (réf. 564694 )

ENGLISH

Are you looking for a spacious and comfortable home, just steps from the sea and close to all amenities? Discover this stunning 198 m² property with a pool, located in a quiet cul-de-sac, perfect for your well-being and comfort! Single-Story Home with Optimal Comfort Enjoy a 138 m² single-story house, meticulously designed to offer you all the comfort you dream of. With four bedrooms, including one with a walk-in closet, and a 47 m² air-conditioned living area, this home is built for your pleasure. The open-plan, fully equipped kitchen leads to a beautiful terrace overlooking the pool. The bathroom, featuring a corner whirlpool tub, shower, and separate toilet, is a true haven of relaxation. Additionally, there's a laundry room and a 22 m² air-conditioned gym with a jacuzzi, spa, steam room, and shower for total wellness. Upstairs Apartment for Added Flexibility On the upper floor, a 60 m² apartment offers a 36 m² living area, an open-plan kitchen, and sliding glass doors leading to a lovely terrace. A spacious 18 m² bedroom and an 8 m² bathroom with a toilet complete this space. Exceptional Features This property boasts numerous advantages: photovoltaic panels for energy savings, sliding glass doors for natural light, and wellness facilities such as a spa, steam room, and gym. The ground floor features travertine tiles, granite countertops, reversible air conditioning, and a traditional pool for optimal comfort. The underfloor heating, removed a few years ago, provides flexible usage options. Don’t Miss This Opportunity! Contact Monique WALET, your OptimHome real estate agent at 06 76 96 98 88 (ref. 564694) for more information or to schedule a visit. With over 15 years of experience, she will be delighted to answer all your questions and assist you with your real estate project. By Appointment Only For a secure and personalized visit, an ID will be required. Don’t miss this unique opportunity to live in a true seaside haven! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 76 96 98 88 https://www.optimhome.com/conseillers/walet (réf. 564694 )

DEUTSCH

Suchen Sie ein geräumiges und komfortables Haus, nur einen Steinwurf vom Meer entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten? Entdecken Sie dieses herrliche 198 m² große Anwesen mit Swimmingpool in einer Sackgasse, ideal für Ihr Wohlbefinden und Ihren Komfort! Einstöckiges Haus mit optimalem Komfort Genießen Sie ein 138 m² großes Haus auf einer Ebene, perfekt eingerichtet, um Ihnen allen Komfort zu bieten, von dem Sie träumen. Mit vier Schlafzimmern, eines davon mit Ankleidezimmer, und einem klimatisierten Wohnzimmer von 47 m² ist dieses Haus für Ihr Vergnügen konzipiert. Die offene und ausgestattete Küche öffnet sich zu einer herrlichen Terrasse, die an den Pool grenzt. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Whirlpool-Eckbadewanne, einer Dusche und einem separaten WC, ist eine wahre Oase der Entspannung. Hinzu kommen eine Waschküche und ein 22 m² großes, klimatisiertes Fitnessstudio mit Whirlpool, Spa, Hamam und Dusche für absolutes Wohlbefinden. Apartment im Obergeschoss für mehr Flexibilität Im Obergeschoss bietet Ihnen ein 60 m² großes Apartment ein 36 m² großes Wohnzimmer, eine offene Einbauküche und einen Erker, der auf eine schöne Terrasse führt. Ein großes Schlafzimmer von 18 m² und ein Badezimmer von 8 m² mit WC vervollständigen diesen Raum. Außergewöhnliche Vorzüge Diese Immobilie bietet viele Vorteile: Photovoltaik-Paneele zur Energieeinsparung, Erkerfenster für natürliches Licht und Wellnesseinrichtungen wie ein Spa, ein Hamam und ein Fitnessstudio. Das mit Travertin geflieste Erdgeschoss, die Arbeitsplatten aus Granit, die umschaltbare Klimaanlage und der traditionelle Swimmingpool sorgen für optimalen Komfort. Eine vor einigen Jahren deinstallierte Fußbodenheizung bietet Ihnen Flexibilität bei der Nutzung. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! Kontaktieren Sie Monique WALET, Ihre OptimHome-Immobilienmaklerin, unter 06 76 96 98 88 (Ref. 564694), um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu vereinbaren. Mit mehr als 15 Jahren Erfahrung beantwortet sie gerne alle Ihre Fragen und unterstützt Sie bei Ihrem Immobilienprojekt. Besuch nach Vereinbarung Für einen sicheren und persönlichen Besuch wird ein Identitätsnachweis verlangt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit, in einer wahren Oase der Ruhe am Meer zu leben, nicht entgehen! Fos-sur-Mer wartet auf Sie! Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 4,00 % inklusive Steuern des Preises ohne Gebühren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Monique WALET in ISTRES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 76 96 98 88 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/walet (Ref. 564694)

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 4 couvert // surface du terrain : 514 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1994

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 47 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // chauffage : climatisation réversible