maison à la vente - 13250 SAINT CHAMAS

Descriptif du bien

SAINT-CHAMAS, voici une vraie bâtisse pour les férus de pierres, bois, charme et caractère ! A 5 minutes du cœur du village et de la Plage des Cabassons, voici une maison individuelle, non mitoyenne, d'une surface d'environ 150 m² sur une parcelle de 1000 m². Construite sur 2 niveaux, la maison s'articule ainsi : Au rez-de-chaussée, vous entrez directement dans la pièce de vie comportant la cuisine ouverte; elle-même desservant l'accès au cellier, puis la buanderie. Une chambre avec sa salle d'eau et sanitaire complètent ce niveau. L'étage se décompose en 3 chambres, un espace bureau, une grande mezzanine, et le confort d'une douche et sanitaires. Un grand garage, actuellement atelier, peut être transformé espace d'habitation. L'ensemble est posé sur un terrain, partiellement clôturé, agrémenté d'une végétation variée et plaisante, de 4 places de stationnements, d'un abri, et de 2 lieux de vie : une belle terrasse plein sud, et un espace convivial, véritable coin frais bourré de charme, où l'on est tout simplement bien. On retiendra: une maison réalisée en autoconstruction datant de 2001; les murs de 40cms d'épaisseur sont en briques monomur enduits à la chaux; ce qui lui confère une isolation thermique et une bonne inertie, la possibilité de construire une piscine et d'agrandir la surface habitable (COS résiduel) et l'harmonie du lieu. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854873)

ENGLISH

SAINT-CHAMAS, here is a real building for lovers of stone, wood, charm and character! 5 minutes from the heart of the village and the Plage des Cabassons, here is a detached house, not terraced, with a surface area of approximately 150m2 on a plot of 1000m2. Built on 2 levels, the house is structured as follows: On the ground floor, you enter directly into the living room with the open kitchen; itself providing access to the pantry, then the laundry room. A bedroom with its bathroom and sanitary facilities complete this level. The upper floor is divided into 3 bedrooms, an office space, a large mezzanine, and the comfort of a shower and toilets. A large garage, currently a workshop, can be transformed into a living space. The whole is set on land, partially fenced, decorated with varied and pleasant vegetation, 4 parking spaces, a shelter, and 2 living spaces: a beautiful south-facing terrace, and a friendly space, a real cool corner full of charm, where you are simply at ease. We will remember: an unparalleled solid construction with powerful foundations and without any cracks, economical housing with good insulation, the possibility of building a swimming pool and expanding the living space, and the harmony of the place. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 1000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2005

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 45 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité