maison à la vente - 13220 CHATEAUNEUF LES MARTIGUES

Descriptif du bien

Dans un quartier résidentiel de Châteauneuf Les Martigues, dominant l’étang de Berre, voici une propriété de 174 m² pleine de charme entourée d’un jardin, sur un terrain de 480m² : Passé le portail, nous accédons à une terrasse de 15m² exposée plein sud avec une très belle vue dégagée. Nous entrons dans la maison par une véranda baignée de lumière de 15m², véritable pièce de vie prolongeant les premiers espace de la maison ; Nous découvrons le hall d’entrée de la demeure, très vaste comme il était de coutume dans les grandes maisons de maitre des années 50. La lumière est le maitre mot dans toutes les pièces que nous allons découvrir : il se dégage un vrai cachet dans l’espace de vie, de 32m² : une double exposition, une vue exceptionnelle sur l’étang, une cheminée à la française et un style art déco au sol : le ton de la maison est posé. Nous évoluons maintenant vers la cuisine indépendante toute équipée qui possède elle aussi une double exposition et permet des repas en famille avec ses 15 m². Sur le même niveau, l’espace nuit nous accueille avec ses trois chambres où l’on retrouve encore de doubles expositions, ainsi qu’une salle de bain, et un WC indépendant. De nombreux placards équipent le hall et les chambres et constitue des premières zones de rangements ; c’est en descendant au sous-sol que nous allons découvrir de vrais espaces très utiles : une première pièce qui peut être équipée en salle de sport ou de jeu, et enfin une immense buanderie de 14m². Un vaste garage fermé de 29m² est accessible à ce niveau. La propriété recèle encore de grands atouts : en rez-de-jardin, on accède par une entrée indépendante à un vaste t2, avec terrasse couverte de 30m² et un jardin de 80 m²indépendant et clôturé. Actuellement ce niveau génère tous les mois un réel gain financier. Le confort de l’ensemble de la propriété est assuré par une pompe à chaleur dernière génération et la chaleur réconfortante de la cheminée du salon. Une maison rare à plus d’un titre : avec de très beaux volumes, cette propriété sera modulable en fonction de vos projet de vie, du fait de ses deux espaces indépendants. Totalement au calme, à proximité de toutes les commodités et notamment des écoles, c’est une maison qu’il faut visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879947)

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 481 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 31 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur