maison à la vente - 13200 ARLES

Descriptif du bien

Fabrice Cohonner vous presente en co exclusivité cette maison pleine de charme dans le quartier prisé de La Roquette à Arles. Découvrez cette maison récemment rénovée, située dans une impasse calme au cœur du quartier recherché de La Roquette. Offrant une superficie de 46 m² , cette propriété combine élégance d’antan et modernité. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, son séjour accueillant qui s'ouvre sur un charmant balcon, ainsi que sa chambre confortable. Récemment rénovée, la maison conserve son caractère authentique tout en offrant des prestations modernes. En plus d'un espace de vie optimisé, elle dispose d'une cave pratique, parfaite pour le rangement. Le quartier de La Roquette est réputé pour son atmosphère paisible et son charme historique. Située dans une impasse tranquille, cette maison assure un cadre de vie serein tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. Aux portes de la camargue et proche des Saintes Maries de la maer , Arles , incrite au patrimoine mondial de l 'uneso , avec son riche patrimoine culturel et historique, ses monuments romains emblématiques et son ambiance méditerranéenne, est le lieu idéal pour profiter d'un cadre de vie reposant. La ville est également célèbre pour ses festivals et son cadre enchanteur. Honoraires : 11000€ TTC inclus charge acquéreur (161 000 € hors honoraires) Prix de vente 172 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice COHONNER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé à NIMES sous le numéro RSAC N° 819 819 624 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez Fabrice Cohonner, Immo Réseau, au 06 59 78 16 44 ou par email à f.cohonner@immo-reseau.com. DPE : G GES : C réalisé le 31/07/2024 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

ENGLISH

Fabrice Cohonner (Immo - Reseau) presents this house full of charm in the popular district of La Roquette in Arles Discover this recently renovated house, located in a quiet cul-de-sac in the heart of the sought-after district of La Roquette. Offering 40 m² of comfort spread over two levels, this property combines old-world elegance and modernity. You will appreciate its bright living room with open kitchen, its welcoming living room which opens onto a charming balcony, as well as its comfortable bedroom. Recently renovated, the house retains its authentic character while offering modern services. In addition to an optimized living space, it has a practical cellar, perfect for storage. The La Roquette district is renowned for its peaceful atmosphere and historical charm. Located in a quiet cul-de-sac, this house ensures a serene living environment while being close to all essential amenities. Arles, with its rich cultural and historical heritage, its emblematic Roman monuments and its Mediterranean atmosphere, is the ideal place to enjoy a relaxing living environment. The city is also famous for its festivals and its enchanting setting. Don't miss the opportunity to discover this house combining comfort and charm in one of the most popular areas of Arles. Call today to find out more and register on our list of buyers! To visit and support you in your project, contact Fabrice COHONNER 06 59 78 16 44 Fees: 3.99% incl. VAT included buyer's charge (€162,000 excluding fees) Sale price €172 000 According to article L.561.5 of Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present proof of identity. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: www.georisks.gouv.fr This present announcement was drawn up under the editorial responsibility of Fabrice COHONNER acting under the status of commercial agent registered with the City Registry : NIMES under the number RSAC No. 819 819 624 with SAS IMMO RESEAU with capital of €10,000 - National real estate network on the internet, 44 Allee des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Professional card T and G No. CPI 3002 2018 000 024 971 CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boetie - 75008 Paris N°171379G for €120,000 for T. Professional civil liability insurance by GALIAN policy number 120 137 405 (ref.) - The professional guarantees and secures your real estate project Price of sale €172 000 Fees: 11000€ including tax including buyer's charge (€161,000 excluding fees)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // balcon // pas d'ascenseur

Prestations du bien

3 pièces // une chambre // cuisine coin cuisine // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité