maison à la vente - 13200 ARLES

Descriptif du bien

Bienvenue dans cette grande maison d’architecte de +de 250m² située à quelques minutes seulement du centre-ville d'Arles. Exposée Est-Ouest, elle s'épanouit au cœur d'un parc arboré d'environ 2000m², offrant une proximité idéale avec toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne facilitée (bus, commerces, écoles…). Divisée ingénieusement en deux espaces distincts, le rez-de-chaussée abrite la résidence principale de 170m² environ, comprenant un hall d'entrée accueillant, un vaste séjour / salle à manger agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres et un garage de 28m². Le premier étage, accessible par une entrée indépendante, propose un charmant appartement indépendant de type 3 avec sa propre terrasse qui, selon votre projet, peut facilement être réuni avec l’habitation principale ou vous procurer un revenu locatif. L'espace extérieur est une véritable oasis de verdure, avec un parc soigneusement aménagé et une piscine de 8x4m pour des moments de détente en plein air. L'installation d'un forage destiné à l'arrosage automatique garantit un entretien facile et économique, tandis qu'une terrasse ombragée vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées. L’ajout de panneaux photovoltaïques sur le toit du garage permettent d’offrir de l’eau chaude à la maison et d’amortir entièrement le coût de la taxe foncière (3000€) Cette maison offre un équilibre parfait entre fonctionnalité, charme et calme. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette propriété remarquable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 155 019 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Pierre PEYBERNES Entrepreneur Individuel 06 63 60 80 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845428)

ENGLISH

Welcome to this large architect-designed house of over 250m² located just a few minutes from Arles city center. Facing East-West, it flourishes in the heart of a wooded park of around 2000m², offering ideal proximity to all the amenities necessary for easy daily life (buses, shops, schools, etc.). Ingeniously divided into two distinct spaces, the ground floor houses the main residence of approximately 170m², including a welcoming entrance hall, a large living/dining room with a fireplace, a fitted kitchen, a master suite with dressing room and bathroom, as well as two bedrooms and a 28m² garage. The first floor, accessible via an independent entrance, offers a charming independent type 3 apartment with its own terrace which, depending on your project, can easily be combined with the main residence or provide you with rental income. The outdoor area is a true oasis of greenery, with a carefully landscaped park and an 8x4m swimming pool for moments of outdoor relaxation. The installation of a borehole for automatic watering guarantees easy and economical maintenance, while a shaded terrace invites you to take full advantage of sunny days. The addition of photovoltaic panels on the roof of the garage provides hot water to the house and fully amortizes the cost of the property tax (€3,000) This house offers a perfect balance between functionality, charm and calm . Contact me now to organize a visit and let yourself be seduced by the charm of this remarkable property. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 2105 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1973 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500m

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible