maison à la vente - 13170 LES PENNES MIRABEAU

Descriptif du bien

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette charmante maison d’environ 80 m² sur deux niveaux est une occasion rare sur le marché. Les magnifiques vues sont à venir découvrir. Le calme vous séduira tout autant. Le salon s’ouvre grâce à 2 portes vitrées donnant sur le jardin. La cuisine équipée est accessible soit par l’entrée soit par le salon. Les 3 chambres sont à l'étage. Vous disposerez d’une salle de bain avec baignoire en haut (+wc séparé) et, en bas d’une salle d’eau avec wc. 3 espaces supplémentaires : la CAVE en sous sol les combles le garage BOX fermé Ces atouts : - Jardin végétalisé (total parcelle environ 130 m2) - Chauffage par pompe à chaleur air/air, double vitrage - Bien isolée classée C - Aucune route passante à proximité - 3 chambres Avantages du quartier : Quartier familial et résidentiel recherché École à pied Accès facile à l’autoroute Aéroport Marseille-Provence à 9 km - Airbus à 15 mn Entre Aix-en-Provence et Marseille, vous y êtes en seulement 30 minutes Exclusivité CAPIFRANCE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 253 668 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel 06 67 38 08 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874463)

ENGLISH

Located in a quiet and green residential area, this charming house of approximately 80 m² on two levels is a rare opportunity on the market. The magnificent views are to be discovered. The calm will seduce you just as much. The living room opens thanks to 2 glass doors overlooking the garden. The equipped kitchen is accessible either by the entrance or by the living room. The 3 bedrooms are upstairs. You will have a bathroom with bathtub upstairs (+ separate toilet) and, downstairs, a shower room with toilet. 3 additional spaces: the CELLAR in the basement the attic the closed BOX garage These assets: - Planted garden (total plot approximately 130 m2) - Heating by air/air heat pump, double glazing - Well insulated classified C - No busy road nearby - 3 bedrooms Advantages of the neighborhood: Sought-after family and residential area School on foot Easy access to the highway Marseille-Provence Airport 9 km away - Airbus 15 mins away Between Aix-en-Provence and Marseille, you can be there in just 30 minutes CAPIFRANCE exclusivity The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest / sud-est // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 128 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1970

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 21 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible