maison à la vente - 13160 CHATEAURENARD

Descriptif du bien

Maison de plain-pied avec 3 chambres et terrasse à Châteaurenard (13160). Dans un environnement calme à environ 10 minutes à pied des commerces et écoles, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2012, offrant une surface habitable d'environ 90m² sur un terrain de 374 m². Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose d'une entrée qui mène à une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un salon/salle à manger spacieux de 35 m². Orientée plein sud, la pièce de vie bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse ombragée par une pergola. Le coin nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu’une pièce de 7,6 m² pouvant être utilisée comme troisième chambre ou bureau. Une grande salle d’eau complète cet espace. Le garage attenant, accessible depuis la pièce de vie, intègre une buanderie et offre une possibilité d’extension grâce à sa hauteur sous plafond. Le terrain, entièrement clos et arboré, est idéal pour profiter des beaux jours. La maison est équipée d’un forage, d’un adoucisseur d’eau et d’un système de climatisation. Avec une étiquette énergétique en B, elle garantit confort et économies d’énergie. Cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue est située dans environnement calme. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel 06 66 30 57 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884567)

ENGLISH

Single-storey house with 3 bedrooms and terrace in Châteaurenard (13160). In a quiet environment about 10 minutes walk from shops and schools, discover this single-storey house built in 2012, offering a living area of approximately 90m² on a plot of 374 m². Functional and bright, it consists of an entrance leading to a modern fully equipped and fitted kitchen, opening onto a spacious living/dining room of 35 m². Facing south, the living room has direct access to a beautiful terrace shaded by a pergola. The sleeping area includes two comfortable bedrooms as well as a 7.6 m² room that can be used as a third bedroom or office. A large shower room completes this space. The adjoining garage, accessible from the living room, includes a laundry room and offers the possibility of extension thanks to its high ceilings. The land, fully enclosed and planted with trees, is ideal for enjoying the sunny days. The house is equipped with a borehole, a water softener and an air conditioning system. With an energy label in B, it guarantees comfort and energy savings. This single-storey house, perfectly maintained, is located in a quiet environment. Contact me to organize a visit and discover its full potential. Number of lots in the co-ownership: 70, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €200 or €16 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 374 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2012 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1.5km

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 40 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // un wc // chauffage : climatisation réversible