maison à la vente - 13150 TARASCON

Descriptif du bien

Bouches Du Rhône 13150 TARASCON - IMMEUBLE - 145 m² - 224 000 Euros - EXCLUSIVITE - Nicolas JENNY vous propose cet immeuble entièrement rénové avec beaucoup de cachet en 2023 ; climatisé et non énergivore (DPE : C) en plein centre ville. Stationnements directement accessibles. La maison est utilisable soit comme une Maison de Ville (1 seul logement), soit comme immeuble locatif, composé de : - Un appartement T2 en duplex de 58 m² comprenant, une cuisine/salle à manger, un salon avec mezzanine pouvant servir de chambre, une salle de bains avec WC. - Un appartement T2 en duplex de 52 m² comprenant, un salon avec chambre derrière verrière, une cuisine ouvrant sur une grande terrasse de 25 m² sans aucun vis-à-vis, une pièce d'eau avec douche à l'italienne. - Un studio de 36 m². - Un grand garage. Très forte demande locative sur le secteur. Potentiel locatif à 24 000 euros/an en location à l'année. Rapport 10,5 %. Prix de vente : 224 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) 06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 383637. DPE Classe C. GES Classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 08/10/2021 entre 1 639 Euros et 2 217 Euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // pas d'ascenseur // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : climatisation réversible