maison à la vente - 13130 BERRE L ETANG

Descriptif du bien

Nichée dans la paisible campagne de Berre l’Étang, à proximité de La Fare les Oliviers, cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et les familles en quête de tranquillité. Un Cadre de Vie Unique Cette maison spacieuse de 100 m² allie le calme de la campagne à la proximité des commodités. Elle se compose de : Cuisine/Salle à Manger conviviale et spacieuse Salon chaleureux avec poêle à bois, parfait pour des moments de détente en famille Trois chambres confortables Salle de bain avec baignoire d’angle WC indépendant Cabanon pour ranger vos outils de jardin ou bricoler Un Terrain Idéal Profitez d’un vaste terrain agricole plat de 1290 m², idéal pour cultiver vos légumes, installer un potager ou simplement profiter du plein air. Points Forts de la Propriété Havre de paix à la campagne Espace extérieur généreux, parfait pour les amateurs de nature et pour accueillir des animaux Travaux à Prévoir Isolation des fenêtres et des murs Rénovation de la façade Mise aux normes de la fosse septique et des installations électriques Contactez Monique WALET Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, votre mandataire immobilière OptimHome au 06 76 96 98 88 https://www.optimhome.com/conseillers/walet (réf. 564115). Avec plus de 15 ans d’expérience en tant que conseillère en immobilier, elle se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Visite sur Rendez-vous Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée avant la visite, garantissant une expérience de visite sécurisée et personnalisée. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir votre futur chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 76 96 98 88 https://www.optimhome.com/conseillers/walet (réf. 564115 )

ENGLISH

Nestled in the peaceful countryside of Berre l’Étang, near La Fare les Oliviers, this house is a true haven for nature lovers and families seeking tranquility. A Unique Living Experience This spacious 100 m² house combines the calm of the countryside with proximity to amenities. It features: Spacious and friendly Kitchen/Dining Area Cozy Living Room with a wood stove, perfect for family relaxation Three comfortable bedrooms Bathroom with a corner bathtub Independent WC Garden Shed for storing gardening tools or DIY projects Ideal Land Enjoy a large flat agricultural land of 1290 m², perfect for growing vegetables, setting up a vegetable garden, or simply enjoying the outdoors. Property Highlights A peaceful countryside retreat Generous outdoor space, ideal for nature enthusiasts and for keeping animals Work Required Insulation of windows and walls Façade renovation Bringing the septic system and electrical installations up to code Contact Monique WALET For more information or to schedule a visit, contact Monique WALET, your OptimHome real estate agent at 06 76 96 98 88 https://www.optimhome.com/conseillers/walet (ref. 564115). With over 15 years of experience in real estate, she will be happy to answer all your questions and assist you with your real estate project. Visit by Appointment Please note that an ID will be required before the visit, ensuring a secure and personalized viewing experience. Don’t miss this opportunity to find your future home! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Monique WALET in ISTRES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 76 96 98 88 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/walet (Ref. 564115)

DEUTSCH

Eingebettet in die friedliche Landschaft von Berre l'Étang, in der Nähe von La Fare les Oliviers, ist dieses Haus eine wahre Oase der Ruhe für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe suchen. Eine einzigartige Wohnumgebung Dieses geräumige, 100 m² große Haus verbindet die Ruhe der Landschaft mit der Nähe zu Annehmlichkeiten. Es besteht aus: Freundlicher und geräumiger Küche/Esszimmer. Warmes Wohnzimmer mit Holzofen, perfekt für Momente der Entspannung mit der Familie. Drei komfortable Schlafzimmer. Badezimmer mit Eckbadewanne. Separates WC. Schuppen zur Aufbewahrung Ihrer Gartengeräte oder Heimwerkerprojekte. Ideales Grundstück. Nutzen Sie die Vorteile Ein riesiges, flaches Agrarland von 1290 m², ideal für den Gemüseanbau, die Anlage eines Gemüsegartens oder einfach zum Genießen der Natur. Highlights der Immobilie Oase der Ruhe auf dem Land Großzügiger Außenbereich, perfekt für Naturliebhaber und zum Empfang von Tieren Zu planende Arbeiten Isolierung von Fenstern und Wänden Renovierung der Fassade Modernisierung der Klärgrube und Elektroinstallationen Kontaktieren Sie Monique WALET Für weitere Informationen oder Um einen Besuch zu vereinbaren, wenden Sie sich an Ihren OptimHome-Immobilienmakler unter 06 76 96 98 88 https://www.optimhome.com/conseillers/walet (Ref. 564115). Mit mehr als 15 Jahren Erfahrung als Immobilienberaterin beantwortet sie gerne alle Ihre Fragen und unterstützt Sie bei Ihrem Immobilienprojekt. Besuch nach Vereinbarung Bitte beachten Sie, dass vor dem Besuch ein Ausweis verlangt wird, um ein sicheres und persönliches Besuchserlebnis zu gewährleisten. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause zu entdecken! Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Monique WALET in ISTRES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 76 96 98 88 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/walet (Ref. 564115)

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1290 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée