maison à la vente - 13116 VERNEGUES

Descriptif du bien

Située à Vernègues, petit village pittoresque et chargé d'Histoire au cœur de la Provence, entre Salon Aix et le Luberon, votre conseiller immobilier OPTIMHOME Philippe Santerre vous propose une splendide Bergerie en pierre datant de 1870 et d'une superficie de 150 m² quasi plain-pied avec 3 chambres et de beaux volumes au milieu d'un environnement paisible et naturel de 7640 m². Elle se compose d'un magnifique séjour cathédrale de 46 m² traversant et lumineux avec salon et cheminée à foyer ouvert pour vos soirée d'hiver au coin du feu ainsi qu'une grande mezzanine de 20 m² parfaite pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. Une cuisine salle à manger séparée et aménagée de 17 m², deux belles chambres à l'étage dont une Suite Parentale avec salle de bain, une troisième chambre au rez-de-chaussée avec sa terrasse couverte, une salle d'eau, WC, une buanderie et un atelier (à réaménager selon les besoins). Parefeuille provençal au sol et plafond, parquet massif à l'étage, menuiseries bois double et simple vitrage, chaudière individuelle Fuel. Quelques travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir. Un bien idéal, une véritable opportunité pour les amateurs d'Authenticité et de Calme, et qui offre encore un beau potentiel d'aménagements supplémentaires (agrandissements, terrain piscinable etc...). Le petit + : une vue imprenable sur les vestiges du château de Vernègues. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 https://philippe-santerre.optimhome.com (réf. 570991 )

ENGLISH

Located in Vernègues, a small picturesque village steeped in history in the heart of Provence, between Salon Aix and the Luberon, your OPTIMHOME real estate advisor Philippe Santerre offers you a splendid stone Bergerie dating from 1870 and with a surface area of 150 m² almost on one level with 3 bedrooms and beautiful volumes in the middle of a peaceful and natural environment of 7640 m². It consists of a magnificent cathedral living room of 46 m² crossing and bright with lounge and open fireplace for your winter evenings by the fire as well as a large mezzanine of 20 m² perfect for an office, a relaxation area or a games room. A separate and fitted kitchen-dining room of 17 m², two beautiful bedrooms upstairs including a Master Suite with bathroom, a third bedroom on the ground floor with its covered terrace, a shower room, WC, a laundry room and a workshop (to be redeveloped as needed). Provencal parquet flooring on the floor and ceiling, solid parquet flooring upstairs, double and single glazed wooden joinery, individual fuel boiler. Some energy improvement work is to be expected. An ideal property, a real opportunity for lovers of authenticity and calm, and which still offers great potential for additional developments (extensions, swimming pool area, etc.). The little extra: a breathtaking view of the remains of the Vernègues castle. The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Philippe SANTERRE, NIMES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 64 14 12 75 – More information on https://philippe-santerre.optimhome.com (ref 570991)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // jardin privatif // 3 couvert // surface du terrain : 7640 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1870

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 41 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois