maison à la vente - 13110 PORT DE BOUC

Descriptif du bien

Succombez au charme de cette maison impeccable, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou une résidence secondaire avec jardin et accès à la mer. Caractéristiques de la Maison : Superficie : 83 m² Chambres : 2 (dont une au rez-de-chaussée pour plus de confort) + Mezzanine aménagée en 3ème chambre Salle d'eau : 1 avec WC et douche Terrain : 198 m² Places de parking : 2 À l'intérieur : Salon/Séjour lumineux et chaleureux, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cuisine aménagée pour des repas conviviaux. Deux chambres dont une au rez-de-chaussée. Mezzanine idéale pour un espace bureau ou une troisième chambre. Salle d'eau avec douche et WC, plus un WC indépendant. À l'extérieur : Terrain clos et arboré de 198 m² avec un atelier, idéal pour profiter des journées ensoleillées face à la mer. Deux places de parking extérieures pour votre confort. Des travaux d'isolation extérieure ont été réalisés pour une meilleure performance énergétique. Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et agréable. Ne tardez plus pour découvrir cette opportunité ! Contactez Monique WALET pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Avec plus de 15 ans d'expérience en tant que mandataire immobiliere, elle se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Consultez également la référence de cette maison sur le site OptimHome (réf. 564884). Visite sur rendez-vous Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée avant la visite pour assurer une expérience sécurisée et personnalisée. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 76 96 98 88 https://www.optimhome.com/conseillers/walet (réf. 564884 )

ENGLISH

Succumb to the charm of this immaculate home, perfect as a primary residence, a pied-à-terre, or a second home with a garden and sea access. Property Features: Size: 83 m² Bedrooms: 2 (including one on the ground floor for added comfort) + Mezzanine converted into a 3rd bedroom Bathroom: 1 with WC and shower Land: 198 m² Parking Spaces: 2 Inside: Bright and Warm Living Room/Dining Area, perfect for relaxing with family or friends. Fitted Kitchen for enjoyable meal preparations. Two Bedrooms, including one on the ground floor. Mezzanine ideal for a home office or a third bedroom. Bathroom with shower and WC, plus an additional separate WC. Outside: Enclosed and Landscaped Garden of 198 m² with a workshop, ideal for enjoying sunny days with sea views. Two External Parking Spaces for your convenience. External insulation work has been completed for improved energy efficiency. Located in a quiet area close to all amenities, this home is perfect for those seeking a serene and pleasant living environment. Don’t Miss This Opportunity! Contact Monique WALET for more information or to schedule a visit. With over 15 years of experience as a real estate agent, she will be delighted to answer all your questions and assist you with your real estate project. Also, check out the property reference on the OptimHome website (ref. 564884). By Appointment Only Please note that an ID will be required before the visit to ensure a secure and personalized experience. Don’t miss this unique opportunity! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 76 96 98 88 https://www.optimhome.com/conseillers/walet (réf. 564884 )

DEUTSCH

Erliegen Sie dem Charme dieses makellosen Hauses, ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Zweitwohnsitz mit Garten und Zugang zum Meer Eigenschaften des Hauses: Wohnfläche: 83 m² Schlafzimmer: 2 (davon eines im Erdgeschoss (Erdgeschoss für mehr Komfort) + Mezzanine umgewandelt in 3. Schlafzimmer Badezimmer: 1 mit WC und Dusche Grundstück: 198 m² Parkplätze: 2 Innen: Helles und warmes Wohnzimmer, perfekt für Momente der Entspannung mit Familie oder Freunden. Küche für gesellige Mahlzeiten ausgestattet. Zwei Schlafzimmer, eines im Erdgeschoss. Zwischengeschoss, ideal für einen Büroraum oder ein drittes Schlafzimmer. Badezimmer mit Dusche und WC, zusätzlich ein separates WC. Draußen: Umzäuntes, bewaldetes Grundstück von 198 m² mit Werkstatt, ideal, um sonnige Tage mit Blick auf das Meer zu genießen. Zwei Außenparkplätze für Ihren Komfort. Für eine bessere Energieeffizienz wurden Außendämmarbeiten durchgeführt. Dieses Haus liegt in einer ruhigen Gegend und in der Nähe aller Annehmlichkeiten und ist ideal für diejenigen, die ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld suchen. Warten Sie nicht länger, um diese Gelegenheit zu entdecken! Kontaktieren Sie Monique WALET für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren. Mit mehr als 15 Jahren Erfahrung als Immobilienmaklerin beantwortet sie gerne alle Ihre Fragen und unterstützt Sie bei Ihrem Immobilienprojekt. Konsultieren Sie auch die Referenz dieses Hauses auf der OptimHome-Website (Ref. 564884). Besichtigung nach Vereinbarung Bitte beachten Sie, dass vor dem Besuch ein Identitätsnachweis verlangt wird, um ein sicheres und persönliches Erlebnis zu gewährleisten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Monique WALET in ISTRES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 76 96 98 88 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/walet (Ref. 564884)

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 198 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1980

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 28 m2 // 3 chambres // 2 wc // chauffage : électricité