maison à la vente - 13100 AIX EN PROVENCE

Descriptif du bien

Vous recherchez un projet de rénovation unique dans un cadre idyllique ? Cette maison spacieuse d'environ 135 m² plus combles aménageables, et un grand garage attenant de plus de 40 m2, sur trois niveaux est située sur un terrain d'environ 1,3 hectares. Elle possède un charme authentique et un potentiel incroyable. Au rez-de-chaussée, une cuisine et une salle à manger ainsi que le grand garage possèdant 3 grandes fenêtres, et un WC séparé. Au premier étage, 5 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Possibilité de redéfinir les espaces autour de la salle de bains existantes pour créer plusieurs pièces d'eau. Les trois niveaux offrent de nombreuses possibilités de conception pour créer la maison de vos rêves. Son grand terrain fait de cette propriété un endroit exceptionnel pour se ressourcer et se détendre. Cette maison est également à proximité d’un arrêt de bus, et d’une boulangerie. La toiture a été révisée. Piscine, fosse septique aux normes, chauffage central électrique. Eau du Canal de Provence et puits. Prix négociable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cette propriété. Je tiens à votre disposition des simulations en home staging virtuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 https://www.optimhome.com/conseillers/fichera (réf. 549362 )

ENGLISH

Are you looking for a unique renovation project in an idyllic setting? This spacious house of approximately 135 m² plus convertible attic space, and a large adjoining garage of over 40 m2, on three levels is located on a plot of approximately 1.3 hectares. It has an authentic charm and incredible potential. On the ground floor, a kitchen and a dining room as well as the large garage with 3 large windows, and a separate toilet. On the first floor, 5 bedrooms, a bathroom and a separate toilet. Possibility of redefining the spaces around the existing bathroom to create several wet rooms. The three levels offer many design possibilities to create the home of your dreams. Its large plot of land makes this property an exceptional place to recharge your batteries and relax. This house is also close to a bus stop and a bakery. The roof has been revised. Swimming pool, septic tank up to standards, electric central heating. Water from the Canal de Provence and well. Price negotiable. Contact me today to schedule a visit and discover all the potential this property offers. I have virtual home staging simulations at your disposal. The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Régine FICHERA, AIX EN PROVENCE, Optimhome Associate Estate Agent at 07 88 42 65 30 – More information on https://regine-fichera.optimhome.com (ref 549362)

DEUTSCH

Suchen Sie ein einzigartiges Renovierungsprojekt in idyllischer Umgebung? Dieses geräumige Haus mit ca. 135 m² Wohnfläche plus ausbaubarem Dachboden und einer großen angrenzenden Garage von über 40 m² auf drei Ebenen befindet sich auf einem ca. 1,3 Hektar großen Grundstück. Sie hat authentischen Charme und unglaubliches Potenzial. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und ein Esszimmer sowie die große Garage mit 3 großen Fenstern und ein separates WC. Im ersten Stock befinden sich 5 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Möglichkeit, die Räume rund um das bestehende Badezimmer neu zu definieren, um mehrere Duschräume zu schaffen. Die drei Ebenen bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um das Zuhause Ihrer Träume zu schaffen. Das große Grundstück macht dieses Anwesen zu einem außergewöhnlichen Ort zum Auftanken und Entspannen. Dieses Haus liegt auch in der Nähe einer Bushaltestelle und einer Bäckerei. Das Dach wurde überarbeitet. Schwimmbad, Klärgrube bis zum Standard, elektrische Zentralheizung. Wasser aus dem Canal de Provence und Brunnen. Preis verhandelbar. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das gesamte Potenzial dieser Immobilie zu entdecken. Ich stelle Ihnen virtuelle Home-Staging-Simulationen zur Verfügung. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Régine FICHERA in AIX EN PROVENCE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 88 42 65 30 – mehr Informationen auf der https://regine-fichera.optimhome.com (Ref. 549362)

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 10 extérieur // surface du terrain : 13440 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 19 m2 // 5 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité