maison à la vente - 13090 AIX EN PROVENCE

Descriptif du bien

Aix-en-Provence, au calme à 10 minutes du centre ville dans un cadre champêtre, venez découvrir cette belle propriété de plain-pied d'environ 280 m2 sur 1400 m2 de terrain et sa grande piscine de 17X6 m Située dans un secteur résidentiel très recherché elle offre des prestations haut de gamme. Elle comprend une habitation principale élevée de plain pied composée d'une grande salle de séjour/salon de 97 m7 avec sa belle cuisine contemporaine ouverte haut de gamme entièrement équipée. Les grandes baies vitrées à galandage sécurisées permettent une luminosité exceptionnelle avec vue sur un magnifique jardin paysager composé de 10 palmiers hauts entourant la piscine. Au même niveau vous trouverez trois belles chambres d'environ 17 et 16 m2 avec chacune leur salle d'eau privative avec WC En extension deux autres chambres en enfilade avec salle d'eau et bain privatives et WC. En annexe une maison d'amis de 41 m2 indépendante recevant un espace commun et deux chambres avec salle d'eau privative et WC. Un gazebo indépendant et sa chambre de 14 m2 comprenant une salle d'eau privative et son WC. Climatisation réversible dans toutes les pièces et très belle hauteur de plafond. (A noter que cette propriété comprend en extension potentielle une construction non achevée d'environ 280 m2 comprenant 3 chambres d'environ 20 m2 avec salle d'eau, un espace Spa de 42 m2, un espace piscine intérieure de 41 m2, une salle de sport de 117 m2. Cette extension sur une parcelle d'environ 600 m2 est en supplément du prix annoncé.) Commodités et arrêts de bus à proximité. Pour les amateurs de golf vous disposez à côté d'un parcours de 18 trous et son club de loisirs (tennis, padel, piscine.....) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 https://guy-cohen.optimhome.com (réf. 574724 )

ENGLISH

Aix-en-Provence, in a quiet area 10 minutes from the city center in a rural setting, come and discover this beautiful single-storey property of approximately 315 m2 on 1540 m2 of land and its large 17X6 m swimming pool. Located in a highly sought-after residential area, it offers high-end services. It includes a main house built on one level consisting of a large living room/lounge of 97 m7 with its beautiful contemporary open, high-end, fully equipped kitchen. The large secure sliding bay windows allow exceptional light with a view of a magnificent landscaped garden composed of 10 tall palm trees surrounding the swimming pool. On the same level you will find three beautiful bedrooms of approximately 17 and 16 m2 each with their own private bathroom with WC. In the extension, two other adjoining bedrooms with private bathroom and WC. In the annex, an independent guest house of 41 m2 with a common area and two bedrooms with private bathroom and WC. An independent gazebo and its 14 m2 bedroom with private shower room and WC. Reversible air conditioning in all rooms and very high ceilings. Note that this property includes as a potential extension an unfinished construction of approximately 280 m2 comprising 3 bedrooms of approximately 20 m2 with shower room, a 42 m2 Spa area, an indoor swimming pool area of 41 m2, a 117 m2 gym. This extension on a plot of approximately 500 m2 is in addition to the advertised price. Amenities and bus stops nearby. For enthusiasts, you have an 18-hole golf course and its leisure club next door. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Guy COHEN, AIX EN PROVENCE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 14 18 33 00 – More information on https://guy-cohen.optimhome.com (ref 574724)

DEUTSCH

Aix-en-Provence, ruhig, 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt in ländlicher Umgebung, entdecken Sie dieses schöne einstöckige Anwesen von ca. 315 m2 auf 1540 m2 Grundstück und seinem großen 17 x 6 m großen Swimmingpool. Es liegt in einem begehrten Wohngebiet Danach bietet es High-End-Dienste an. Es umfasst ein einstöckiges Haupthaus, das aus einem großen Wohn-/Wohnzimmer von 97 m7 mit einer schönen, voll ausgestatteten, offenen, modernen High-End-Küche besteht. Die großen, sicheren Erkerfenster sorgen für außergewöhnlich viel Licht und bieten einen Blick auf einen herrlichen Landschaftsgarten mit 10 hohen Palmen, die den Pool umgeben. Auf der gleichen Ebene finden Sie drei schöne Schlafzimmer von ca. 17 und 16 m2, jedes mit eigenem Badezimmer mit WC. In der Erweiterung befinden sich zwei weitere angrenzende Schlafzimmer mit eigenem Duschbad sowie Badewanne und WC. Im Nebengebäude befindet sich ein unabhängiges Gästehaus von 41 m2 mit einem Gemeinschaftsraum und zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und WC. Ein unabhängiger Pavillon und ein 14 m2 großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC. Umschaltbare Klimaanlage in allen Räumen und sehr hohe Decken. Beachten Sie, dass diese Immobilie als mögliche Erweiterung einen Rohbau von ca. 280 m2 umfasst, darunter 3 Schlafzimmer von ca. 20 m2 mit Bad, einen Spa-Bereich von 42 m2, einen Innenpoolbereich von 41 m2 und ein Badezimmer von 117 m2. Diese Erweiterung auf einem Grundstück von ca. 500 m2 ist zusätzlich zum angegebenen Preis erhältlich. Annehmlichkeiten und Bushaltestellen in der Nähe. Für Amateure gibt es nebenan einen 18-Loch-Golfplatz und einen Freizeitclub. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Guy COHEN in AIX EN PROVENCE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 14 18 33 00 – mehr Informationen auf der https://guy-cohen.optimhome.com (Ref. 574724)

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 2080 m2

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 97 m2 // 8 chambres // cuisine équipée // 8 wc // chauffage : climatisation réversible