maison à la vente - 13090 AIX EN PROVENCE

Descriptif du bien

"SOUS OFFRE D'ACHAT" Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique propriété provençale, très bien entretenue, s'étend sur un terrain de 2502 m² avec piscine traditionnelle, au sel, chauffée et protégée par un volet électrique immergé, et une jolie cuisine d'été. Avec ses 5 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales, cette propriété unique vous offre tout le confort dont vous avez besoin pour une vie familiale épanouie. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée chaleureuse qui mène à un séjour, parfait pour accueillir vos proches. Une cuisine provençale, aménagée et équipée, et un salon, orné d'une cheminée avec insert, créent une atmosphère cosy pour vos soirées d'hiver. La maison dispose d'un coin nuit bien agencé avec plusieurs placards intégrés et des commodités modernes. Une première suite parentale de 25,05 m² vous propose un espace privatif comprenant une salle d'eau avec douche, un meuble double vasque et un dressing. Une deuxième grande chambre de 16,50 m² et des toilettes indépendants viennent compléter l'espace nuit. À l'étage, vous trouverez un dégagement menant à un dressing et une salle d'eau, trois autres chambres, chacune avec placard dont une parentale de 25,45 m² avec salle de bain (baignoire et douche, WC), ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendants, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis. Pour profiter du climat ensoleillé, le jardin verdoyant est un véritable havre de paix. Vous y découvrirez une belle piscine traditionnelle au sel, chauffée et protégée par un volet électrique immergé. La cuisine d'été, équipée d'un barbecue, d'une douche et de toilettes, vous permettra de savourer les beaux jours en toute convivialité. Deux jolies terrasses dont une avec véranda bioclimatique équipée de stores bannes électriques, sont à votre disposition pour vos moments de détente. Cette maison ne nécessite aucun travaux, vous pourrez y poser vos valises immédiatement, bien que des aménagements contemporains soient envisageables si cela correspond à vos goûts. Équipée de confort moderne tel qu'un vidéophone, un chauffage au sol en géothermie réversible, et un portail automatique, cette propriété allie charme provençal et praticité. De plus, elle est équipée d'un système d'alarme complet avec capteurs extérieurs, assurant une sécurité optimale. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée avant la visite, assurant une expérience de visite sécurisée et personnalisée. N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 76 96 98 88 https://monique-walet.optimhome.com (réf. 571924 )

ENGLISH

Nestled in a green setting, this magnificent Provencal property, very well maintained, extends over a plot of 2502 m² with a traditional salt swimming pool, heated and protected by an electric submerged shutter, and a pretty summer kitchen. With its 5 spacious bedrooms, including 2 master suites, this unique property offers you all the comfort you need for a fulfilling family life. As soon as you arrive, you will be seduced by the warm entrance which leads to a living room, perfect for welcoming your loved ones. A Provencal kitchen, fitted and equipped, and a living room, decorated with a fireplace with insert, create a cozy atmosphere for your winter evenings. The house has a well-appointed sleeping area with several built-in cupboards and modern conveniences. A first master suite of 25.05 m² offers you a private space including a bathroom with shower, a double sink unit and a dressing room. A second large bedroom of 16.50 m² and a separate toilet complete the sleeping area. Upstairs, you will find a hallway leading to a dressing room and a shower room, three other bedrooms, each with a closet, including a master bedroom of 25.45 m² with bathroom (bath and shower, toilet), as well as a shower room and separate toilet, offering all the space necessary to accommodate family and friends. To enjoy the sunny climate, the green garden is a true haven of peace. You will discover a beautiful traditional salt swimming pool, heated and protected by an electric submerged shutter. The summer kitchen, equipped with a barbecue, a shower and a toilet, will allow you to enjoy the beautiful days in a friendly atmosphere. Two pretty terraces, one of which has a bioclimatic veranda equipped with electric awnings, are at your disposal for your moments of relaxation. This house does not require any work, you will be able to put down your suitcases immediately, although contemporary fittings are possible if this corresponds to your tastes. Equipped with modern comforts such as a videophone, reversible geothermal underfloor heating, and an automatic gate, this property combines Provencal charm and practicality. Don't miss this exceptional opportunity! Contact me today to organize a visit and discover your future home. Contact Monique WALET, your OptimHome sales agent (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 76 96 98 88 https://monique-walet.optimhome.com (ref. 571924) Please note that an identity document will be requested before the visit, ensuring a secure and personalized visit experience. Don't hesitate to seize this unique opportunity! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Monique WALET, ISTRES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 76 96 98 88 – More information on https://monique-walet.optimhome.com (ref 571924)

DEUTSCH

Eingebettet in üppiges Grün erstreckt sich dieses prächtige, sehr gepflegte provenzalische Anwesen über ein 2.502 m² großes Grundstück mit einem traditionellen Salzwasser-Swimmingpool, der beheizt und durch einen elektrischen Unterwasser-Rollladen geschützt wird, und einer hübschen Sommerküche. Mit seinen 5 geräumigen Schlafzimmern, darunter 2 Master-Suiten, bietet Ihnen dieses einzigartige Anwesen allen Komfort, den Sie für ein erfülltes Familienleben benötigen. Sobald Sie ankommen, werden Sie von dem warmen Eingang verführt, der zu einem Wohnzimmer führt, das perfekt ist, um Ihre Lieben willkommen zu heißen. Eine provenzalische Küche, ausgestattet und ausgestattet, und ein Wohnzimmer, dekoriert mit einem Kamin mit Einsatz, schaffen eine gemütliche Atmosphäre für Ihre Winterabende. Das Haus verfügt über einen gut ausgestatteten Schlafbereich mit mehreren Einbauschränken und modernen Annehmlichkeiten. Eine erste Master-Suite von 25,05 m² bietet Ihnen einen privaten Raum, einschließlich eines Badezimmers mit Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem Ankleidezimmer. Ein zweites großes Schlafzimmer von 16,50 m² und eine separate Toilette vervollständigen den Schlafbereich. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, der zu einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer führt, drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Kleiderschrank, darunter ein Hauptschlafzimmer von 25,45 m² mit Badezimmer (Badewanne und Dusche, WC), sowie ein separates Badezimmer und WC, Es bietet den nötigen Platz für die Unterbringung von Familie und Freunden. Um das sonnige Klima zu genießen, ist der grüne Garten eine wahre Oase der Ruhe. Dort entdecken Sie ein wunderschönes traditionelles Salzschwimmbecken, das beheizt und durch einen unter Wasser liegenden elektrischen Rollladen geschützt ist. In der Sommerküche, ausgestattet mit Grill, Dusche und WC, können Sie die sonnigen Tage in aller Geselligkeit genießen. Für Ihre Momente der Entspannung stehen Ihnen zwei hübsche Terrassen zur Verfügung, eine davon mit einer bioklimatischen Veranda mit elektrischen Markisen. In diesem Haus sind keine Arbeiten erforderlich, Sie können sich dort sofort niederlassen, eine zeitgemäße Ausstattung ist jedoch möglich, wenn dies Ihrem Geschmack entspricht. Ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten wie einer Video-Gegensprechanlage, einer reversiblen geothermischen Fußbodenheizung und einem automatischen Tor vereint dieses Anwesen provenzalischen Charme und Zweckmäßigkeit. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr zukünftiges Zuhause zu entdecken. Kontaktieren Sie Monique WALET, Ihre OptimHome-Verkaufsvertreterin (RSAC-Nr. 338 372 535 Register des SALON DE PROVENCE) 06 76 96 98 88 https://monique-walet.optimhome.com (Ref. 571924) Bitte beachten Sie, dass ein Stück Identität vorhanden ist vor dem Besuch angefordert werden, um ein sicheres und personalisiertes Besuchserlebnis zu gewährleisten. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Monique WALET in ISTRES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 76 96 98 88 – mehr Informationen auf der https://monique-walet.optimhome.com (Ref. 571924)

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 30 couvert // surface du terrain : 2502 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2011

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : géothermie