maison à la vente - 13090 AIX EN PROVENCE

Descriptif du bien

Aix-en-Provence, au calme et sans vis-à-vis, soyez prêt à un vrai coup de coeur pour cette villa à proximité du centre-ville dans le quartier Solari Cézanne très recherché et résidentiel. Venez découvrir cette charmante maison dans une petite copropriété bien entretenue et véritable havre de paix. D'une surface totale au sol d'environ 110 m2 sur un terrain de 200 m2, elle comprend en RDC : Une belle entrée donnant sur une cuisine entièrement équipée et récente de 8,50 m2 avec son ouverture sur une partie du jardin paysagé arboré et aménagé, une buanderie attenante de 9 m2, un beau séjour lumineux et chaleureux doté d'un poêle à bois dernière génération diffusant une agréable chaleur dans toute la maison, un toilette. Dans le prolongement du séjour une belle véranda de 10 m2 ouverte sur l'autre partie du jardin aménagé avec beaucoup de goût en salon d'été avec son coin potager et sa vue dominante. A l'étage on retrouve trois belles chambres, une salle de bain avec jacuzzi, une salle d'eau, un toilette, placards et rangements. Cette villa présente un point de vue panoramique sur la ville et sur le massif de l'étoile. Belles prestations et décoration soignée. Parking devant la maison. Accès autoroutes faciles et à proximité : parking relais, navettes scolaires, commerces, crèches. Bien rare à la vente ! Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1464€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 https://www.optimhome.com/conseillers/cohen (réf. 570262 )

ENGLISH

Aix-en-Provence, quiet and not overlooked, be prepared for a real crush for this villa near the city center in the highly sought-after and residential Solari Cézanne district. Come and discover this charming house in a small, well-maintained condominium and a true haven of peace. With a total floor area of approximately 110 m2 on a plot of 200 m2, it includes on the ground floor: A beautiful entrance opening onto a fully equipped and recent kitchen of 8.50 m2 with its opening onto part of the landscaped garden with trees and landscaping, an adjoining laundry room of 9 m2, a beautiful bright and warm living room with a latest generation wood stove diffusing a pleasant heat throughout the house, a toilet. In the extension of the living room a beautiful veranda of 10 m2 open onto the other part of the garden tastefully arranged as a summer lounge with its vegetable patch and its dominant view. Upstairs there are three beautiful bedrooms, a bathroom with jacuzzi, a shower room, a toilet, cupboards and storage. This villa has a panoramic view of the city and the massif of the star. Beautiful services and neat decoration. Parking in front of the house. Easy motorway access and nearby: park and ride, school shuttles, shops, nurseries. Rare property for sale! Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1464€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Guy COHEN, AIX EN PROVENCE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 14 18 33 00 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/cohen (ref 570262)

DEUTSCH

Aix-en-Provence, ruhig und nicht einsehbar, seien Sie bereit, sich in diese Villa in der Nähe des Stadtzentrums im begehrten Wohnviertel Solari Cézanne zu verlieben. Kommen Sie und entdecken Sie dieses charmante Haus in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage und eine wahre Oase der Ruhe. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 110 m2 auf einem Grundstück von 200 m2 umfasst es im Erdgeschoss: Einen schönen Eingang, der zu einer voll ausgestatteten und neuen Küche von 8,50 m2 führt und zu einem Teil des angelegten Gartens mit Bäumen führt und ausgestattet, eine angrenzende Waschküche von 9 m2, ein schönes helles und warmes Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Holzofen der neuesten Generation, der angenehme Wärme im ganzen Haus verbreitet, eine Toilette. Als Erweiterung des Wohnzimmers befindet sich eine schöne Veranda von 10 m2 mit Zugang zum anderen Teil des Gartens, der mit seinem Gemüsegartenbereich und seiner dominanten Aussicht geschmackvoll in eine Sommerlounge umgewandelt wurde. Im Obergeschoss befinden sich drei schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Whirlpool, ein Duschbad, eine Toilette, Schränke und Abstellraum. Diese Villa bietet einen Panoramablick auf die Stadt und das Sternmassiv. Schöne Dienstleistungen und sorgfältige Dekoration. Parkplatz vor dem Haus. Einfache und nahegelegene Autobahnanbindung: Park and Ride, Schulshuttle, Geschäfte, Kindergärten. Sehr selten zu verkaufen! Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1464€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Guy COHEN in AIX EN PROVENCE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 14 18 33 00 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/cohen (Ref. 570262)

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 200 m2 // année de construction : 1985

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité