228 000 € FAI
Annonce datée du
21/12/2024
Descriptif du bien
Découvrez cette perle rare située dans le quartier pittoresque de l'Estaque, au cœur du 16e arrondissement de Marseille. Réputé pour son charme authentique, son incroyable panorama côtier, et son riche héritage artistique, l'Estaque captive par ses vues imprenables sur la mer Méditerranée et ses collines environnantes.
Cette charmante maison mitoyenne d'environ 65m2 au sol, idéale pour les amateurs de calme et de tranquillité, offre un cadre de vie idyllique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace cuisine ouvert sur la salle à manger et le salon, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, deux chambres spacieuses accompagnées d'un WC et la possibilité d'aménager les combles selon vos besoins. Une véranda, qui nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offre des possibilités supplémentaires.
Profitez également d'une cave et d'une cour commune pour un espace de vie complet et fonctionnel. La terrasse orientée plein sud vous promet des moments de détente ensoleillés avec une vue panoramique exceptionnelle sur la mer. Deux places de stationnement sont incluses pour plus de confort.
Située sur les hauteurs de l'Estaque, cette maisonnette atypique allie ambiance de village, marchés de poissons frais, et convivialité de quartier. Idéalement desservie par les transports en commun, elle se trouve à seulement 20 minutes de la gare TGV et 25 minutes de l'aéroport.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison unique, où chaque instant promet de belles découvertes. Une maison qui nécessite des rafraîchissements mais vous offre un potentiel immense pour en faire un véritable havre de paix et de créativité. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite!
Cette annonce référence 262909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-FRANCE SCHMOUTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 98386820900013.
Prix du bien : 228 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2024
Score DPE : 322 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien
terrasse // 2 extérieur
Prestations du bien
3 pièces // 2 chambres // un wc
