maison à la vente - 13012 MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

ISABELLE FABRA / OPTIMHOME et en délégation avec GAËL ANDONIAN / Espaces atypiques vous présentent une très élégante Bastide du XVIII ème siècle d'environ 280m2 habitables sur un terrain de 1680m2. Lien vers VISITE VIRTUELLE : (https://my.matterport.com/show/?m=VgCZD1UtCue) Située dans le quartier tres recherché du 12ème arrondissement, proche Montolivet, St Barnabé, elle profite d'un jardin paysagé, à l'abri des regards, orné d'oliviers centenaires avec une piscine Carrelée de 46 m2 et plusieurs espaces de farniente. Parfaitement entretenue, la Bastide a été modernisée avec le temps, tout en gardant quelques apparats de l'époque (poutres apparentes, carrelages en pierres ou en tomettes, portes anciennes, fenêtres à crémones). Elevée d'un étage sur RDC, elle compte 1 chambre et sa salle de bain, de plain-pied, et 4 autres chambres (dont une suite) à l'étage. L'entrée se fait par un hall lumineux. La cuisine est familiale, spacieuse, dinatoire, elle est agrémentée d'une grande arrière cuisine. Elle ouvre sur la partie ouest du jardin. Le Salon ouvre de plain-pied sur la partie Est du Jardin, vers la piscine. Il est agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, il communique par une double porte avec la Salle à manger qui ouvre vers la partie Ouest du jardin, côté terrasse arrière. Comme indiqué plus haut, une chambre et sa salle de bain complète le rez-de-chaussée. Ainsi qu'un grand garage (qui offre une possibilité de faire un studio indépendant avec la chambre du bas) A l'étage, un corridor distribue 3 chambres, 1 bureau, la salle de bain et les sanitaires et se finit avec une suite complète (chambre, dressing, salle de bain) Ce lieu unique séduira assurément par sa lumière, son soleil et son calme. Cuisine provençale équipée Chauffage et eau chaude au gaz (chaudière) Portail automatique DPE E Un Lieu paisible et authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) 06 75 06 78 10 https://www.optimhome.com/conseillers/fabra (réf. 550358 )

ENGLISH

ISABELLE FABRA / OPTIMHOME and in delegation with GAËL ANDONIAN / Espaces atypicals present to you a very elegant 18th century Bastide of approximately 280m2 of living space on a plot of 1680m2. Located in the highly sought-after area of the 12th arrondissement, near Montolivet, St Barnabé, it benefits from a landscaped garden, hidden from view, decorated with century-old olive trees with a 46 m2 tiled swimming pool and several relaxation areas. Perfectly maintained, the Bastide has been modernized over time, while retaining some of the trappings of the period (exposed beams, stone or terracotta tiles, old doors, cremone windows). Raised one floor on the ground floor, it has 1 bedroom and its bathroom, on one level, and 4 other bedrooms (including a suite) upstairs. The entrance is through a bright hall. The kitchen is family, spacious, dining, it is decorated with a large scullery. It opens onto the western part of the garden. The Living Room opens on one level onto the eastern part of the Garden, towards the swimming pool. It is decorated with a functional fireplace, it communicates via a double door with the Dining Room which opens towards the western part of the garden, on the rear terrace side. As indicated above, a bedroom and its bathroom complete the ground floor. As well as a large garage (which offers the possibility of making an independent studio with the downstairs bedroom) Upstairs, a corridor distributes 3 bedrooms, 1 office, the bathroom and toilets and ends with a complete suite (bedroom, dressing room, bathroom) This unique place will undoubtedly seduce you with its light, its sun and its calm. Equipped Provençal kitchen Gas heating and hot water (boiler) Automatic gate DPE E A peaceful and authentic place. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Isabelle FABRA, MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT, Optimhome Associate Estate Agent at 06 75 06 78 10 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/fabra (ref 550358)

DEUTSCH

ISABELLE FABRA / OPTIMHOME und in Delegation mit GAËL ANDONIAN / Espaces atypicals präsentieren Ihnen eine sehr elegante Bastide aus dem 18. Jahrhundert mit ca. 280 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1680 m². Es liegt in der begehrten Gegend des 12. Arrondissements, in der Nähe von Montolivet, St. Barnabé, und profitiert von einem angelegten, nicht einsehbaren Garten, der mit jahrhundertealten Olivenbäumen geschmückt ist, sowie einem 46 m² großen, gefliesten Swimmingpool und mehreren Ruhebereichen . Die perfekt gepflegte Bastide wurde im Laufe der Zeit modernisiert, wobei einige Merkmale der damaligen Zeit erhalten blieben (freiliegende Balken, Stein- oder Terrakottafliesen, alte Türen, Cremone-Fenster). Das um eine Etage erhöhte Erdgeschoss verfügt über 1 Schlafzimmer und ein Badezimmer auf einer Ebene sowie 4 weitere Schlafzimmer (einschließlich einer Suite) im Obergeschoss. Der Eingang erfolgt durch eine helle Halle. Die Küche ist familiär, geräumig, essbar und mit einer großen Spülküche ausgestattet. Es öffnet sich zum westlichen Teil des Gartens. Das Wohnzimmer öffnet sich auf einer Ebene zum östlichen Teil des Gartens hin zum Swimmingpool. Es ist mit einem funktionellen Kamin ausgestattet und über eine Doppeltür mit dem Esszimmer verbunden, das sich zum westlichen Teil des Gartens auf der hinteren Terrassenseite öffnet. Wie oben erwähnt, vervollständigen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer das Erdgeschoss. Neben einer großen Garage (die die Möglichkeit bietet, mit dem Schlafzimmer im Erdgeschoss ein unabhängiges Studio zu schaffen) Im Obergeschoss verteilt ein Flur 3 Schlafzimmer, 1 Büro, das Badezimmer und die Toiletten und endet in einer kompletten Suite (Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer). Dieser einzigartige Ort wird Sie zweifellos mit seinem Licht, seiner Sonne und seiner Ruhe verführen. Ausgestattete provenzalische Küche Gasheizung und Warmwasser (Boiler) Automatisches Tor DPE E Ein ruhiger und authentischer Ort. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Isabelle FABRA in MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 75 06 78 10 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/fabra (Ref. 550358)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest / sud-est // terrasse // balcon // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1683 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1700

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 53 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz